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Je viens d'acheter une maison à mes grands-parents composée de 2 appartements: les 2 appartements sont loués et je souhaite occuper l'appartement du haut en tant que résidence principal, malheureusement le locataire peu solvable ne veut pas partir.
Lorque j'ai annoncé l'achat de la maison à ce locataire, il m'a dit qu'il devait partir fin juillet à l'amiable: tout semblait réglé! Malheureusement je vais de surprise en surprise... mes grands-parents ont été un peu trop laxiste avec ce jeune locataire!
Nous sommes actuellement fin juillet: je serais propriétaire de la maison demain, le locataire a annoncé à mes grands-parents qu'il ne partirait, du coup, "peut-être" qu'en septembre... il n'a toujours pas fourni d'attestation d'assurance habitation (depuis Février 2005), ni de dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer.
J'ai consulté l'ADIL qui a été catégorique: pas de possibilité de rentrer dans le logement avant Mars 2008! Pourtant je pensais pouvoir avoir accès à la propriété en envoyant un pré-avis de 6 mois par huissier: est-ce possible ou non?
J'ai donc envoyé une lettre recommandée afin de sommer mon futur locataire de me régler le dépôt de garantie et l'attestation d'assurance pour demain, jour où je serais propriétaire effective. Que faire s'il ne paye pas? Comment se séparer de lui s'il paye? D'ailleurs je n'ai toujours pas reçu l'accusé de réception... Il doit bien savoir ce qui l'attend et ne part pas la récupérer à la poste.
Je me sens un peu piégée et n'ai pas encore eu le droit de visiter l'appartement alors que je suis la propriétaire. Mes grands parents ont revisité l'appartement au début de la mise en vente: c'est une porcherie... tout est à refaire.
Suis désespérée... Pouvez-vous me conseiller afin de trouver la solution la plus légale qui soit de mettre ce locataire dehors?
Bail caduc? Garantie impayée, pas d'assurance...
Forum fermé
Posté - 28 juil. 2005 : 14:27:51
