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 Sujet  |
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dje260
Nouveau Membre
5 réponses |
 Posté - 04 août 2005 : 18:17:57
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Occupant un logement depuis un an en location avec ma concubine, nous avons pu constaté plusieurs défauts de l'appartement :
- Des moisissures apparaissent dans la salle de bain, les WC et la cuisine suite au manque d'aération... hormis les fenêtres mais aller prendre une douche avec les fenêtres ouvertes et le chauffage qui tournent au ralenti !!!
- La hauteur du plafond est de 2,10 m au maximum alors que légalement un logement est louable lorsque le plafond est à plus de 2m20...
- L'alimentation électrique générale de la maison arrive dans notre salle de bain et le gros disjoncteur principal se trouve à trois mètres de la baignoire et n'est pas couvert (apparent) avec plein de fils electriques qui pendent... c'est pas aux normes du tout d'ailleurs je sais de quoi je parle, je suis électricien...
Ce qu'il faut savoir, c'est que nous habitons le sous sol de la maison des propriétaires, qui eux habitent juste au dessus de nous...
Ils possèdent des chevaux et les lachent régulièrement dans le jardin qui bordent nos voitures, notre terrasse, etc... il n'est pas extraordianaire de croiser un cheval sans surveillance lorsque nous rentrons à notre domicile !!!
Dans le même registre, nous supportons le rottweiller qui mendie sans cesse de la nourriture et qui saccagent nos poubelles...
Nous avions fermés les yeux pendant un certains temps sur ce tas de petits problèmes mais vu la tournure des événements ces derniers temps, nous souhaitons agir...
Nous sommes près à aller jusqu'au bout, mais que faire ?
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 04 août 2005 : 18:58:59
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http://www.logement.equipement.gouv.fr/publi/locacces/doc_pdf/logtdecent.pdf
Prenez connaissance de ce lien relatif aux critères de décence d'un logement.
Pour la hauteur, il est précisé : "au moins une pièce principale doit avoir une superficie de 9 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, ou un volume de 20 m3 calculé en prenant en compte la partie de la pièce dont la hauteur est égale ou supérieure à 1,80m"
Christophe |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 04 août 2005 : 19:16:15
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| si vous etes électricien, comment n'avez vous pu les problèmes de l'installaton électrique avnt???? |
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dje260
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 07 août 2005 : 19:53:05
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Comme beaucoup de jeunes qui s'installent, nous avons fait confiance à notre bailleur qui s'est engagé oralement à remettre ou à faire remettre l'électricité aux normes...
Bref, Merci "Nefer" pour vos remarques mais je cherche des réponses constructives et je ne suis pas venu pour que l'on me fasse des réponses par des questions en me rejetant la faute... |
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MARGOULIN
Pilier de forums
880 réponses |
Posté - 08 août 2005 : 09:51:47
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Citation :
Initialement entré par dje260
Occupant un logement depuis un an en location avec ma concubine, nous avons pu constaté plusieurs défauts de l'appartement :
- L'alimentation électrique générale de la maison arrive dans notre salle de bain et le gros disjoncteur principal se trouve à trois mètres de la baignoire et n'est pas couvert (apparent) avec plein de fils electriques qui pendent... c'est pas aux normes du tout d'ailleurs je sais de quoi je parle, je suis électricien...
En visitant le logement,vous n'avez pas pu voir tout ça? |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 08 août 2005 : 12:07:05
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Citation :
L'alimentation électrique générale de la maison arrive dans notre salle de bain et le gros disjoncteur principal se trouve à trois mètres de la baignoire et n'est pas couvert (apparent) avec plein de fils electriques qui pendent... c'est pas aux normes du tout d'ailleurs je sais de quoi je parle, je suis électricien...
Qu'est-ce qui est noté sur l'EDL d'entrée ?
Quant aux normes, il n'y a pas de mise aux normes à postériori de la modification de la NF C 15-100. C'est à dire que les proprios n'ont pas à refaire toute l'électricité dès que la norme est mise à jour (sinon vous auriez du boulot pour toute la vie pour refaire les plusieurs millions de logements en France dès que la norme change et cela a été dernièrement le cas  )
Par contre, le décret sur le logement décent prévoit bien que l'installation ne doit pas être dangereuse (fils à nu ou autre). Ceci est toutefois très subjectif.
Marty |
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dje260
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 08 août 2005 : 18:26:33
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Pour l'état des lieux d'entrée, je me répète mais l'on a fait l'erreur de faire confiance...
Toute fois concernant la mise aux normes NFC 1500, il me semblait qu'avant toute mise en location, un appartement doit être mise à niveau de cette norme... je me trompe peut être...
Pour les fils à nuls, oui, vous vous doutez du risque |
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MARGOULIN
Pilier de forums
880 réponses |
Posté - 08 août 2005 : 19:27:10
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Citation :
Initialement entré par dje260
Pour l'état des lieux d'entrée, je me répète mais l'on a fait l'erreur de faire confiance...
Pour les fils à nuls, oui, vous vous doutez du risque
OK,c'est le coup classique des promesses non-tenues,on fait confiance sur le coup et aprés,les désillusions,ce n'est vraiment pas normal que ceux qui louent(une partie) se foutent des locataires! |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 08 août 2005 : 21:57:55
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Citation :
Toute fois concernant la mise aux normes NFC 1500, il me semblait qu'avant toute mise en location, un appartement doit être mise à niveau de cette norme... je me trompe peut être...
eh oui car il n'y a aucune obligation, comme le précisait marty.
Marty : plus en vacances ???  |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 09 août 2005 : 09:08:38
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Ouhlalala les vacances. C'est vrai que je me suis absenté du forum un bon paquet de semaine puisque j'ai changé de métier mais pas d'entreprise. Construire n'est pas une mince affaire ! D'autant plus qu'on ne soupconne pas les contrainte qui se cache derrière le logement HLM. Après 2 semaines du côté de Royan en mai et juin et 1 semaine en Ardèche (pour le vélo... niap... niap... niap...) et ensuite j'ai du tout de même me pencher sur mes quatre opérations de construction tout en filant un petit coup de main en gestion à mes collègues.
J'ajoute à cela le déménagement de mes parents, l'emménagement de ma compagne (eh oui tout arrive, fini les vélos...)...
Enfin bref la joie !
Et vous pas de vacances ?
Marty |
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