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Je vais essayer d'être le plus clair possible, au mois de décembre dernier 1 de nos locataires s'est fait cambrioler nous l'avons apprit qu'au mois de février lors de demande de préavis de départ. Le locataire à bien sûr porter plainte avertit son assureur et fait constaté par l'expert les dégats et le vol. L'appartement se trouve au RDC donc il sont passé par le balcon ont arrachés le volet roulant pour s'aider à grimper et ont fracturés la porte 3 points L'expert à bien noté tout ceci mais seulement 1 devis à été demandé pour la porte, lorsque j'ai eu les clés j'ai rappellé l'expert et elle m'a demandée de refaire 1 devis pour le volet hors le menuisier à fait le devis suite à l'effraction mais à mon nom et non à celui du locataire ni à la SCI à qui appartient l'appartement ( dont je suis le gérant) Vu que le locataire était déjà partit il a fallu que je fasse faire rapidement les travaux J'ai recontacté l'assurance il m'on répondu qu'il paierait les dégâts causés que sur facture acquittée mais malhaureusement les locataires ont déjà touchés l'argent de celle ci et ne veullent en aucun cas payer le menuisier Je tiens aussi à signaler qu'il y avait 3 personnes de la même famille dans l'immeuble est tous assurés pour le même appartement ( l'asssurance n'est pas au courant)nous l'avons apprit aussi suite aux évènements Comment faire pour les obliger à règler la note et que risque t'on si on leur fait du chantage de dénonciation auprès de l'assurance Pour la caution eh oui ça ne couvrait pas les dégats occasionnés déjà dans l'appart alors pour là c'est même pas la peine Merci et longue vie au forum
Siemens avez-vous pris contact avec votre propre asssurance PNO ? Il faut voir votre contrat mais en général les dégâts occasionnés aux portes et fenêtres lors d'un cambriolage concernent l'assu du proprio et pas celle du locataire (qui lui, est assuré pour ses meubles dans ce cas précis). le mieux serait de voir avec votre courtier. avez-vous aussi une defence - recours ? ca pourrait vous aider en cas de litige.
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. Autre possibilité de recherche avec Google: taper le mot-clé "..."+universimmo => ca ne donne pas toutes les discussions archivées mais ca va plus vite et au moins, ca se plante moins souvent!
Tout d'abord merci d'avoir répondu, pour ce qui est de l'assurance nous n'en avions pas éh oui belle erreur car on nous avaient dit que celà n'était pas la peine du fait que nous en avions une en copropriété Alors en attendant comment faire ? Cordialement
la PNO n'est jamais inutile ! La preuve ... vous ne pouvez pas réclamer ces dommages à votre locataire car il n'est pas responsable : c'est votre PNO qui aurait pris en charge la réparation de la porte et des volets. donc réparation à votre charge hélas
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Je reprends la citation finale d'un contributeur
Citation :En fait le syndic n'assure que les parties communes. Le locataire assure que ses biens propre+ responsabilité civile. Sans PNO l'appart n'est pas assuré.
à l'aide !
Forum fermé
Posté - 15 août 2005 : 22:20:11
