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 Sujet  |
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kasparov
Contributeur actif
26 réponses |
 Posté - 18 août 2005 : 13:33:13
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Bonjour tout le monde,
Je suis donc dans un appartement depuis plus d'un an et demi, dont la seule fenetre est une baie vitrée de 2m de haut sur 3 de large, composée de 6 panneaux d'1m², seul le panneau central haut pouvant basculer légèrement pour aérer.
Lors de la visite des lieux, (mi janvier 2004), j'avais constaté à l'intérieur, à la base de la fenetre, un petit centimètre d'eau dans la rigole (à croire qu'elle a été prévue pour). L'explication de la personne qui m'avait fait visité faisait référence à de la pluie (le panneau sus mentionné était ouvert), mais le fait que mon doigt s'enfonce légèrement dans la tablette à la base de l'ensemble, et la présence de zones sombres sur les murs encadrant la fenetre m'avaient convaincu du contraire.
Lors de la prise des locaux, j'avais contacté l'agence pour savoir si des réparations étaient prévues, et on m'avait gentiment envoyé paître.
Bon, j'avais besoin de cet appart, donc j'ai laissé courir.
Cet appartement (d'un volume grosso modo de 90m3) possède, pour seul chauffage, d'un convecteur de 60cm de large (grille d'échappement de l'air de 10cm de haut), disposé juste à coté de la fenetre.
A l'usage, il s'avère qu'il y a bien une condensation hors normes (en hiver, il pleut littéralement le long des carreaux), ce qui a engendré l'apparition de moissisures sur divers objets à proximité de la fenetre, dont le dessous de mes matelas. De plus, il y a un courant d'air au niveau de la tablette, consécutivement je pense au gondolement de celle ci sous l'effet de l'humidité.
J'ai la ferme intention, de me retourner vers l'agence pour exiger qu'elle se bouge, mais je voulais d'abord les avis d'experts que vous êtes ;)
J'ai compulsé quelques textes de lois relatifs aux réparations locatives, il semble que je sois dans mon droit de réclamer une intervention mais je préférerais en être sur avant d'aller les voir.
Cela dit, que se passe t il si on me répond "Si vous n'êtes pas content, déménagez" ?
Enfin, concernant le chauffage, je n'ai donc aucune source emmettrice dans la salle de bain, située exactement à l'opposée du chauffage, après un couloir (cuisine), ce qui fait que les sorties de douches sont particulièrement spartiates l'hiver (et que les joints du carrelage de la douche pourrissent également).
N'y a t il pas une obligation de chauffage indépendant dans la salle de bain ?
Merci.
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 18 août 2005 : 14:16:40
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Citation :
j'avais constaté à l'intérieur, à la base de la fenetre, un petit centimètre d'eau dans la rigole (à croire qu'elle a été prévue pour).
Oui c'est sans doute le cas. Ce type de 'rigole' existe sur beaucoup de fenêtre (bois simple vitrage le plus souvent) pour recueillir les condensations qui court sur les carreaux lorsque l'écart de température int/ext est important. Alors, l'humidité de l'air intérieur condence sur les parties froides: les vitres. L'eau apparait alors.
Citation :
mais le fait que mon doigt s'enfonce légèrement dans la tablette à la base de l'ensemble, et la présence de zones sombres sur les murs encadrant la fenetre m'avaient convaincu du contraire.
Oui. A force d'être arrosé, tout ce qu'il y a autour doit être sacrément endommagé.
Citation :
Cet appartement (d'un volume grosso modo de 90m3) possède, pour seul chauffage, d'un convecteur de 60cm de large (grille d'échappement de l'air de 10cm de haut), disposé juste à coté de la fenetre.
Le plus important est de connaître la puissance de ce chauffage. Ce n'est pas toujours proportionnel au gabarit du convecteur.
Citation :
A l'usage, il s'avère qu'il y a bien une condensation hors normes (en hiver, il pleut littéralement le long des carreaux), ce qui a engendré l'apparition de moissisures sur divers objets à proximité de la fenetre, dont le dessous de mes matelas.
Malheureusement trop courant.
Je ne suis pas assez compétent pour vous répondre pour l'appoint de chauffage dans la salle de bains. Toutefois, le chauffage doit être suffisant pour chauffer tout le logement. Combien de dégrés d'écart y'a-t-il entre votre salle de bain et votre séjour ?
Mes questions:
y'at-il une ventilation ? Trous dans les murs ? Ventilation contrôlée qui aspire en permanence ?
A votre place je changerai de logement dans le cas où il n'y aurait pas de travaux possibles. Je sais que cela fait un peu courber l'échine mais l'expérience m'a prouvée qu'il vaut mieux être tranquille et courber l'échine que de perdre sa santé en procés pour avoir la chance de gagner et d'avoir des travaux avec un chèque de dommage et intérêt de 2 mois de loyer au bout de 30 mois de procédure et 500 heures passé dessus.... mais ce n'est que mon avis.
Marty |
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kasparov
Contributeur actif
26 réponses |
Posté - 18 août 2005 : 14:30:36
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Merci de cette réponse, déjà :)
Il y a une source de ventilation, mise en route lorsque la lumière de la cuisine est allumée, pour les odeurs de cuisson.
C'est tout.
Et la différence de température entre la pièce et la salle de bain doit être, à vue de frissons, de plusieurs degrés. |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 18 août 2005 : 18:29:44
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Le proprio ou l'agence vous répondra que les condensations sont dû à un défaut de ventilation (imputable à qui ça...?). Le problème qui se pose c'est que plus vous ventilez et plus vous devrez augmenter le chauffage (pas dans des proportions terrifiantes mais bon...). Je pense que l'agence risque de botter en touche de cette façon (y fo ventiler pluch qu'on vous dit!!!).
Marty |
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vince5962
Contributeur senior
94 réponses |
Posté - 18 août 2005 : 22:23:30
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Bonjour, il faut que vous basiez vos réclamations sur le logement décent :http://www.anil.org/lumiere/logdecent.htm
extrait :
- Il assure le clos et le couvert. Le gros œuvre ainsi que celui de ses accès est en bon état d'entretien et de solidité et protège les locaux contre les eaux de ruissellement et les remontées d'eau. Les menuiseries extérieures et la couverture avec ses raccords et -accessoires assurent la protection contre les infiltrations d'eau dans l'habitation. Dans les départements d'outre mer il peut être tenu compte, pour l'appréciation des conditions relatives à la protection contre les infiltrations d'eau, des conditions climatiques spécifiques.
- Les dispositifs d'ouverture et de ventilation permettent un renouvellement de l'air adapté aux besoins d'une occupation normale du logement et au fonctionnement des équipements.
- Les pièces principales bénéficient d'un éclairement naturel suffisant et d'un ouvrant donnant à l'air libre ou sur un volume vitré donnant à l'air libre (pour moi l'ouvrant représente au minimum 1/10 de la surface de la pièce).
- Une installation permettant un chauffage normal, munie des dispositifs d'alimentation en énergie et d'évacuation des produits de combustion et adaptée aux caractéristiques du logement. Dans les départements d'outre-mer cette condition n'est pas obligatoire.
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peps11
Nouveau Membre
1 réponse |
Posté - 25 août 2005 : 19:05:46
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Pouvez vous me donner quelques conseils quant à ma situation ou peut-être m'indiquer où m'adresser? Je suis locataire dans un appartement dans lequel le chauffage fonctionne très mal. L'hiver dernier j'avais 11 / 12 degrés dans l'appartement, j'ai du passé presque 3 mois chez mes parents, ne supportant plus ces conditions. La propriétaire me dit dans ses courriers qu'elle va changer les radiateurs, mais elle n'habite pas sur place, et cela fait plusieurs mois que ça dure sans que rien ne se passe.
quels sont mes recours? dans le cas où je déménagerai, dois je effectuer les 3 mois de préavis vu que je partirai pour des raisons de chauffage "défectueux"?
merci beaucoup pour vos conseils. |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 26 août 2005 : 09:04:47
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| peps11, vous devriez vous baser sur la reponse de vince (tous les extraits de lois y figurent) pour faire un courrier LRAR à votre proprio |
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Défaut d'isolation (et de chauffage ?)
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