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belou33
Contributeur débutant

16 réponses

Posté - 03 sept. 2005 :  17:40:10  Voir le profil
bonjour

c'est notrte premier acaht immobilier..

notre banque nous propose un pret CAPE de 3.8 sur 25 ans sans frais de dossier et une assurance de 64 euros..

qu'en pensez vous??


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JB22
Pilier de forums

2388 réponses

Posté - 03 sept. 2005 :  23:02:15  Voir le profil
Avez-vous des possibilités de remboursement anticipés, et à quelles conditions. 25 ans c'est long (en matière de prêt) et votre situation financière peut évoluer.
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Marion_A
Pilier de forums

586 réponses

Posté - 05 sept. 2005 :  13:29:29  Voir le profil
Si vous regardez Meilleurtaux, c'est ce que vous devriez obtenir en taux fixe, et non en taux variable !
http://www.meilleurtaux.com/

Attention aux taux variables, avez-vous bien mesuré les incidences en cas de remontée des taux ? On vous dira que l'incidence n'est que sur la durée du prêt mais attention : si le fait d'allonger la durée du prêt ne suffit pas à compenser la hausse, votre mensualité pourrait aussi augmenter. Avez-vous une marge de manoeuvre dans votre bduget pour encaisser une hausse de la mensualité ?

Edité par - Marion_A le 05 sept. 2005 13:30:54
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Benoix
Pilier de forums

535 réponses

Posté - 05 sept. 2005 :  13:50:11  Voir le profil
Parfois sa propre banque n'est pas le meilleur prêteur ! Faites fonctionner la concurrence. www.empruntis.com est un autre courtier sur le net (gratuit).
A combien le prêt est-il capé ? 1 ? 2? 3? Quel est le montant emprunté ?

A priori, ce n'est pas une bonne affaire. Je suis d'accord avec Marion. C'est ce que vous pourriez avoir en taux fixe. Seul avantage d'un taux révisable: le remboursement anticipé sans frais. Mais parfois certaines banques accepte ce remboursement anticipé sans frais, même avec un taux fixe.

Pour tous vos calculs de banque visitez aussi le site www.cbanque.com très très bien fait sur les emprunts.

N'hésitez pas à "perdre du temps" à comprendre comment fonctionnent les emrunts et leurs assurances.

Bon courage et pas de précipitations. Apprenez à NEGOCIER.

Benoît
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belou33
Contributeur débutant

16 réponses

Posté - 06 sept. 2005 :  19:23:03  Voir le profil
merci de vos conseils.. etvos adresses de site..

je me renseigne pour les prets à taux 0...

quel est leur durée maximale??
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belou33
Contributeur débutant

16 réponses

Posté - 07 sept. 2005 :  11:04:00  Voir le profil
suite à vos conseils avisés..
j'ai contacté d'autres banques..

sur 20 ans.. en capé 1 : 3.15 hors assurance..
300 euros de frais de dossier...

cela me semble plus intéressant !!
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belou33
Contributeur débutant

16 réponses

Posté - 09 sept. 2005 :  21:01:10  Voir le profil
j'ai contacté les deux sites et j'attends donc les propositions.. merci..
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