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Suite à des fuites d'eau des planchers se sont effondrés et la structure du bâtiment est endommagé. La préfecture de police nous a avertis a plusieurs reprises.
La préfecture nous ordonne d'effectuer des travaux avant le 16 septembre 2005: remise en état des linteaux.
Des étaiements ont été réalisé en 2004 et des travaux ont été votés en AG en décembre 2004.(réfection du mur de refend et planchers)
Mais nous venons de recevoir seulement maintenant un devis pour la remise en état des linteaux pour un montant de 12 000€, l'entreprise pouvant commencer le 14 septembre.
D'autre part, nous avons demandé à faire partie du programme de OAHD, nous attendons leur réponse mais si nous entamons des travaux nous n'aurons pas les subventions et s'ils ne sont pas exécuter la préfecture les fait faire.
1) Dans quel ordre doit-on prendre les choses?
2) Le conseil syndical peut-il approuver ce devis de 12 000€ sans AG? L'un des membres du conseil syndical refuse ce devis alors que les autres sont d'accord, peut-il s'y opposer?
3) Comment cela se passe lorsque la préfecture ordonne des travaux?
4) Comment temporiser arrêté de péril? Nous voulons réaliser les travaux mais certains copropriétaires ne payent pas leur charges ou n'ont pas encore réussi à rassembler l'argent.
depuis 2004 n'y a t il aucune réunion entre le CS et le syndic???
il s'agit pourtant d'un dossier à traiter en urgence.
le syndic a tout pouvoir pour faire exécuter des travaux d'urgence en cas de beoisn (pour la conservation de l'immeuble, suite à incendie par exemple) mais depuis 2004, il ne s'agit plus d'urgence, à moins que des dégradations importantes soient apparues dernièrement.
il apparait que le syndic ne remplit pas ses obligations professionneles et n'a pas l'air très compétent.
etes vous au CS?
avez vous pris contact avec le Présient du CS? Une concertation et une information précise s'imposent en urgene
Arrété de Péril
Forum fermé
Posté - 07 sept. 2005 : 10:55:03
