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Je vous expose ma situation : J'ai loué avec mon ami un appartement en avril 2005 (bail aux 2 noms), nous nous séparons actuellement. Je veux garder l'appartement et faire une colocation avec un tiers.
Mes questions : 1. Est-ce que ça doit passer par un avenant au bail initial ? 2. Le propriétaire a-t-il le droit de refuser l'avenant (de colocation ou à mon seul nom) ? et donc de résilier le bail initial ? 3. Peut-il en profiter pour augmenter le loyer (le loyer avait été négocié car le proprio est une connaissance de mon ex) ? 4. Suis-je obligé de faire un bail aux 2 noms (car le coloc aura autant de droit que moi, et en cas de litige...)? 5. En cas de loyer impayé par mon futur coloc, quels sont mes recours ? Pourrais-je lui faire quitter l'appart ?
Je suis vraiment désolée de poser autant de questions d'un coup, mais je n'ai jamais fait de colocation, et cette idée m'angoisse pas mal.
Ariane, question d'importance: avez-vous une clause de solidarité de paiement dans votre contrat de bail ?
sinon, avant tout puisque vous nous dites que ca vous stresse, regardez un peu les discussions de ce forum qui ne concernent que la colocation: cela vous donnera une bonne idée des problèmes et des solutions de ce genre de pratique. sans oublier le site très riche www.colocation.fr
1. non pas forcément (mais réponse nécessaire à ma question plus haut) 2. oui il peut refuser. non il ne peut pas résilier le bail 3. non il ne peut pas 4. il faut que votre ex donne son congé. si avenant accepté, il vaut mieux que les 2 noms figurent sur l'avenant 5. là, c'est là que le bât blesse .... vous ne pourrez pas lui faire quitter l'appart comme cela. il vous faut des garanties de sa part.
donc le mieux pour le moment, est de passer du temps à explorer ce forum riche en situations de toutes sortes ...
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Avenant au bail
Forum fermé
Posté - 21 sept. 2005 : 17:18:05
