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J'ai acquis récemment deux appartements limitrophes (studio + 2 pièces) dans un immeuble ancien et je constate qu'il n'y a qu'un chauffe-eau.
Celui-ci est installé dans l'un des deux appartements et sa consommation d'électricité est donc facturé au locataire de cet appartement. Le locataire de l'autre appartement n'a donc pas dans ses charges/facture EDF de consommation liée à l'eau chaude.
C'est une situation donc qui peut poser problème.....
Je souhaiterais savoir ce qu'il est possible de faire a minima...
1) Premièrement, je pense demander à EDF s'ils peuvent mettre un compteur spécifique sur le chauffe-eau, je répartirais alors (annuellement) les charges du chauffe-eau selon la superficie de chacun des deux appartements : cette possibilité pourrait être acceptée, il me semble, dans la mesure où il s'agit d'une répartition de charges communes au sens des locataires de l'immeuble (comme pour les autres charges communes de l'immeuble) !??
2) Si la possilbité 1) n'est pas réalisable, j'envisage de faire étudier la possibilité de mettre en place (par un électricien et non plus par EDF) un compteur au niveau du chauffe-eau (qui se trouvera donc dans l'un des deux appartements) et d'en faire personnellement le relevé annuel, afin de faire une régularisation de la répartition des charges de chauffe-eau pour chacun des deux appartements, en fonction de leur superficie : mais je ne suis pas sûr que cette possiblité soit légale (bien qu'il s'agisse d'une répartition de charges, tout comme la répartition des charges communes au niveau de l'immeuble) ??
3) En dernier lieu, je ne vois que la possibilité de faire installer un chauffe-eau spécifique dans le 2ème appartement, avec un coût nettement supérieur, puisq'uil faudra refaire les peintures et peut-être certaines canalisations...
Merci par avance à celles et ceux qui ont un avis sur une solution éventuelle (et légale et à moindre coût) de m'en faire part.
Si le locataire de l'appartement ou se trouve le chauffe-eau coupe le gaz et l'électricté quand il part en vacances, comment fait le locataire de l'autre appartement pour avoir de l'eau chaude ????
Bonsoir, Situation cocasse, un paye et "donne" l'eau chaude à l'autre. Et, en plus, la consommation d'eau chaude n'est pas en rapport direct avec le n° d'habitants...De gros problèmes en perspectives quand le locataire "payeur" demandera réparation! Ce n'est pas un cas unique: une amie(copropriétaire) racontait son étonnement en rentrant de vacances, de trouver l'eau chaude au robinet car elle avait coupé l'électricité avant de partir. En cherchant elle a compris qu'une partie de son installation était branché sur les tuyaux datant de l'époque où l'immeuble avait l'eau chaude collective et son plombier a trouvé le branchement venant du chauffe eau du voisin, qu'elle a fait enlever bien entendu.
Chauffe-eau pour 2 appartements
Forum fermé
Posté - 01 oct. 2005 : 09:08:49
