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bonjour, je partage un appartement avec une amie; il y a quatre an au depart de la precedante colocataire nous avons fait un avenant au bail sur lequel j'apparait. A ce jour ma colocataire (presente sur le bail) desire quitter l'appartement. Je souhaite conserver l'appartement pour moi tout seul; qu'elles informations dois je transmettre au bailleur et sous qu'elles formes en sachant que je ne souhaite pas refaire de bail car mon loyé est bon marché. De plus le pere de ma colocataire veut que les choses se facent "officielement" car il est garant pour celle ci et au cas ou il y ait un probleme veut etre degagé de toute responsabilité. Dois je proposer un garant suplementaire au baileur, de qu'elle facon dois je informer le bailleur... Nous avons un acte de caution solidaire et sur le bail il est stipulé:"pour l'execution de toutes obligations resultant du present contrat, il y aura solidarité et indivisibilité entre: - les parties ci dessus designées sous: le locataire - les heritiers ou representants du locataires et toutes personnes pouvant se prevaloir de la transmission du contract donc puis je rester dans les lieux sans etre obligé de refaire un bail??? Merci de vos conseils
La seule facon de faire est que votre amie donne son congé par RAR. Pour le garant, si le pere de votre amie est garant juste pour votre amie, il ne sera caution que jusqu'a la fin de la periode triennale de votre bail (si il a été signée en 2003 reste encore un an).
Si par contre il est garant pour vous deux, il ne peux se degager de ses responsabilités sauf si dans le bail il n'est pas spécifié de limite dans la durée pour le cautionnement (si il est marqué qu'il se porte garant pour lea durée du bail en cours et les 2 prochains renouvellement, il ne peut pas se dégager). Si pas de durée, il doit envoyer un RAR disant qu'il arrete de se porter caution pour le bail, cela prendra effet à la fin de la période triennale.
L'autre facon de faire est de négocier avec le bailleur en lui proposant pourquoi pas une autre caution, il n'est toutefois pas obligé d'accepter.
depart colocataire
Forum fermé
Posté - 03 oct. 2005 : 22:56:20
