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Bonjour à tous, et désolé de vous reparler de frais d'agence.
Mon problème est que j'ai l'impression que mon amie et moi avons payé tous les frais d'agence, et non la moitié...
Je vous explique : nous sommes déclarés en colocation, les frais d'agence annoncés sont de 1200 €. Voilà 3 mois que nous sommes dans l'appart (début juillet). L'agence n'a fait que la location, nous traitons maintenant avec le proprio.
Lors de la signature, nous avons tous les 2 fait un chèque de 600 €. Bon, c'est là que ça se complique, le proprio vit en Espagne, et nos cautions sont en province. Nous avons donc d'abord signé le bail, puis il a été envoyé à nos cautions qui l'ont renvoyé à l'agence, puis au proprio.
Ensuite, pas de nouvelles, on a du réclamer récemment le bail qui était rangé dans notre dossier.
Sur le bail, il est écrit que les frais d'agence sont de "1200 € / 2" (je cite !). D'après le paragraphe des C.G., ils sont "à charge des 2 parties" (donc le bailleur et les locataires).
Comment savoir si le proprio a payé sa part ? Les frais annoncés avant signature sont ils ceux à partager ou seulement ceux à charge du/des locataires ? Le fait que le bail mentionne "12OO € /2" et que nous ayons tout payé est-il normal ? Enfin, 3 mois après la signature, est-ce trop tard ?
Merci d'avance de vos conseils, qui m'ont l'air d'être toujours avisés !
Concernant la note d'honoraires, il y avait 2 reçu dans notre dossier, rangé avec le bail.
Il me parait d'ailleurs "étrange".
Pour moi, j'ai une facture avec un numéro, facture correspondant à une "rémunération à titre d'une commission d'agence dans la location du bien", d'un montant de 600 €, sans cachet ni signature. Par contre, j'ai également un reçu, du moins l'exemplaire de la "partie versante", pour ces 600 €.
Mon amie, elle, n'a que la même facture, avec le même numéro, mais "bis", et pas de reçu.
Les chèques ont bien étés encaissés.
Pour info, le loyer est de 806 + 75 € de charges.
Enfin, concernant le bail et ses signatures, je ne suis pas certain que les cautions est reçu leur exemplaire complet. Quand ils l'ont reçu, c'était pour le remplir. Depuis je ne sais pas et je ne peux pas vérifier pour l'instant. Ca n'a pas l'air davoir été fait dans les règles de l'art, mais je ne pense pas que ce soit bien important.
Pour en revenir au frais, le mode de calcul doit être affiché. Si je vais voir leur vitrine, je dois pouvoir savoir si le montant affiché et à payer par le ou les locataires ou à 50/50 ? Le bail comportant la somme de 1200 € à partager, est-ce un chiffre éronné à remettre à jour, ou puis-je réclamer ces 600 € ??
Frais d'Agence, encore...
Forum fermé
Posté - 04 oct. 2005 : 14:22:40
