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Lalie_40
Nouveau Membre

3 réponses

Posté - 07 oct. 2005 :  10:04:19  Voir le profil
Bbonjour,

La semaine prochaine va avoir lieu une vente uax encheres publiques d'une maison d'habitation.

Je suis très intéressé au vu de la mise a prix du logement et de sa situation.

Cependant, cet achat me fait peur, y a t'il des informations que je dois savoir ? puis je avoir des "mauvaises surprises" ?

Ps : je ne sais pas si j'ai posté au bon endroit

Je vous remercie par avançe
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Soyouz
Pilier de forums

609 réponses

Posté - 07 oct. 2005 :  13:20:41  Voir le profil
Vous pouvez consulter le cahier des charges qui vous exposera la situation exacte des biens à vendre.

La mise à prix n'a aucun rapport avec le prix final.
D'abord, plus le prix de départ est bas et plus cela attire de chalands.

Ensuite vous aurez 8 jours pour faire surenchère d'un dixième.
Moralité: ne pas proposer un prix ridicule (par avocat)
Si non, vous avez toutes les cxhances d'être surenchéri dans les 8 jours.

Si par contre vous proposez un prix légèrement en dessous du marché , avec le cout de la surenchère et les frais annexes, vous disuaderez les éventuels marchands de biens .





Citation :
Initialement entré par Lalie_40

Bbonjour,

La semaine prochaine va avoir lieu une vente uax encheres publiques d'une maison d'habitation.

Je suis très intéressé au vu de la mise a prix du logement et de sa situation.

Cependant, cet achat me fait peur, y a t'il des informations que je dois savoir ? puis je avoir des "mauvaises surprises" ?

Ps : je ne sais pas si j'ai posté au bon endroit

Je vous remercie par avançe

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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 08 oct. 2005 :  19:10:10  Voir le profil
il est impératif que vous visitiez le bien et consultiez le cahier des charges avant le jour de la vente.

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phillag
Pilier de forums

493 réponses

Posté - 10 oct. 2005 :  00:50:56  Voir le profil
Citation :
le cout de la surenchère et les frais annexes, vous disuaderez les éventuels marchands de biens .



il faut payer pour surenchérir?
même si on n'achète pas le bien?

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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 10 oct. 2005 :  09:36:49  Voir le profil
il y a d'abord la première enchère avec adjudication.

puis si quelqu'un veut acquérir ce bien , il doit proposer une surenchère avecun prix au moins supériur de 10%

(consultez le site de la chambre des notaires)


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Soyouz
Pilier de forums

609 réponses

Posté - 10 oct. 2005 :  11:22:28  Voir le profil
Lors d'une surenchère , votre "surenchère" doit être au minimum du dixième de la dernière enchère adjugée.

Si personne ne monte, le bien vous sera adugé définitivement à ce prix.

Si une autre personne monte sur votre enchère, vous n'aurez rien à payer, puisque vous ne serez pas l'adjudicataire.




Citation :
Initialement entré par phillag

Citation :
le cout de la surenchère et les frais annexes, vous disuaderez les éventuels marchands de biens .



il faut payer pour surenchérir?
même si on n'achète pas le bien?



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