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Soit un immeuble d'environ 30 ans. Un copropriétaire (honnête, c'est moi) y loue son bien, un bureau, à divers locataires. Jamais d'incidents pendant ces diverses locations.
2004 : dégât des eaux. Pompiers.
Origine du dégât : l'expert judiciaire passe 15 jours après l'incident, la locataire a entièrement refait le cabinet de toilette le lendemain même de l'incident.
Dans son rapport, il écrit n'avoir rien pu constater, mais affirme que le dommage est causé par un vice caché du tuyau en cuivre d'alimentation eau chaude alimentant le lavabo.
Question : est-il possible d'invoquer un vice caché à propos d'un tuyau de cuivre ayant 30 ans de bons et loyaux services ??? Ne s'agit-il pas tout bêtement d'un accident ?
Comprenez mon inquiétude : je ne suis pas assuré, les assurances de la locataire ont été d'accord pour prendre en charge tous ses dommages, mais comme elle n'avait pas souscrit de franchise, il lui manquait 2000 euros à payer de sa poche. D'où son idée de vice caché, qu'elle n'a invoqué que 8 mois après le dégât !!!
Merci de rapidement me répondre sur le point de savoir si, en l'espèce, le vice caché peut être invoqué. Car enfin, si le tuyau était vicié, il se serait rompu depuis un bon bout de temps... Je conçois mieux l'accident, ou même la vétusté, mais dans ce dernier cas, qu'advient-il de moi ?
URGENT - vice caché tuyau cuivre.
Forum fermé
Posté - 11 oct. 2005 : 16:43:39
