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Bonjour, j'aimerai quelques précisions sur la régularisation des charges. L'immeuble a changé de régie le 1er janvier 2004. Cela fait 7 ans que j'y habite et lors des régularisations, je n'ai jamais ajouté d'argent, j'en ai même récupéré un peu. Cette année je me trouve avec une somme importante à payer. Je voudrai quelques précisions ; Courant 2004 les appartements ont été à vendre et très peu ont été acheté, vu le prix et les travaux à réaliser. - Est ce que la vente peut explilquer la modification importante des tantièmes (qui peut les modifier, quand et comment ?) - Il semble que le salaire total de la gardienne ( et non les 3/4) aient été déduits, est ce du au changement de statut ? - L'ancien propriétaire a gardé les sous sols composés de parkings et de boxes. Une partie sont loués à l'extérieur et une partie aux locataires. Comment doit se faire la répartition des charges ? est ce un pourcentage ou n'ayant qu'un parking, je dois payer le même tarif qu'une personne ayant un boxe ? Que dois je vérifier ? - la totalité des factures d'eau est répartie alors que nous avons des compteurs. Est ce normal ? J'ai appelé pour prendre rendez vous pour vérifier les factures. On me dit d'écrire pour dire les points de désaccord. Est ce la bonne méthode ?
larat: à partir du moment ou il y a 2 copropriétaires dans un immeubl, vous êtes sous le satut de la copropriété.
en tant que locataire votre seul interlocuteur est votre propriétaire (ou son mandataires)
si vous souhaitez l'accès aux justificatifs de votre régularisation de harges, faites en la demande en RAR , pas par téléphone, car le propriétaire doit remplir cete obligation si le locaaire en fait la demande pendant un mois uniquement.
si l'immeuble est en copropriété, le propriétaire doit vous justifier avec la régularisation des charges le nombre de tantièmes afférents au lot (c'est en général indiqué sur son relevé individuel qu'il reçoit du syndic de la copropriété)
tantièmes
Forum fermé
Posté - 14 oct. 2005 : 10:57:29
