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barakouda
Nouveau Membre
9 réponses |
 Posté - 15 oct. 2005 : 18:32:06
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Bonjour
A peu pres un mois apres mon arrivé dans la maison que je loue, ma proprietaire se pointe pour me dire qu'elle va faire installer un insert de cheminée chez moi, alors que je ne lui ai rien demandé,
mais je n'avait aucune raison de m'y oposer.
Mais une semaine apres la realisation des travaux, a la premiere pluie, c'est le desastre !!
Les entrepreneurs qui sont montés sur le toit ont causés des degats, des fissures se sont formées sur le plafond et toute l'eau qui stagne sur le toit,(qui est plat ??!!), fini au milieu de mon salon !!!
J'ai donc prevenu la proprio qui c'est empressé de venir constater les degats, et elle m'as dit qu'elle ferai les travaux necessaires mais que de mon coté je devais faire repeindre l'interieur (grosses traces jaunes partout) aux frais de mon assurance.
J'appelle donc mon assureur qui me dit qu'il ne fera rien sans avoir la preuve que la proprio a fait realiser les travaux necessaires sur le toit.
J'informe ma proprietaire de cela et lui demande qu'elle me fournisse les documents dont mon assureur a besoin, elle me repond qu'elle va me les faire parvenir des que les travaux seront fait.
Une semaine passe et les entrepreneurs, les geometres sont tous passés,
un mois passe, et plus de nouvelles, et n'etant pas souvent chez moi, je pense que les travaux ont eté fait en mon absence, mais il n'en est rien, des la premiere pluie c'est toujours pareil, mais en pire ! les fissures sont de plus en plus importantes, et sa coule maintenant a grande eau, lorsqu'il pleut je vis au milieu des serpillère.
Ma charmante proprietaire ignorant les demandes amiables, je lui fait parvenir un courrier de mise en demeure de realiser les travaux, auquel je n'ai jamais eu de reponse, et je lui ai egalement depuis fait part de mon intention de quitter ce logement,
de ce fait mon assureur ma informer par lettre qu'etant donné que j'ai donner congé du logement ce n'etait plus a moi de réaliser les travaux de peinture a realiser suite aux degats des eaux.
Ce probleme est donc reglé pour moi meme si il continu a pleuvoir dans la maison, mais je ne sais pas si il faut ou pas que les traces qu'il y a partout sur les murs et le plafond soit notifiés sur l'EDL de sortie, et si elle ne risque pas par la suite de me le retenir sur la caution.
Je suis inquiet car depuis le debut elle essaye de me mettre tout sa sur le dos.
Je suis desolé de faire des messages aussi long mais je pourrais ecrire un livre sur ma proprio.
merci d'avance
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 16 oct. 2005 : 12:50:03
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j'espère que vous avez fait une déclaration de sinistre auprès de votre assurance.
avez vous écrit en RAR à votre propriétaire pour l'informer du sinistre, lui faire part des dommages à l'intérieur de vos locaux, la mettre en demeure de procéder aux réparations sur le toit (en précisant que c'est elle, à sa seule initiative, qui a fait exécuter ces travaux)?
avez vous uj courrier de l'assurance demandant à votre propriétaire d'effecteur les réparations???
faites tout par écrit. |
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barakouda
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 17 oct. 2005 : 00:38:36
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| J'ai tout bien fait dans les regles de l'art mais comme je sais qu'elle ne fera pas les travaux, je ne sais pas si il faut ou non, notifiés sur l'EDL de sortie les degats causés par ce sinistre. |
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beauvais
Contributeur débutant
20 réponses |
Posté - 17 oct. 2005 : 00:59:04
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Citation :
Initialement entré par barakouda
J'ai tout bien fait dans les regles de l'art mais comme je sais qu'elle ne fera pas les travaux, je ne sais pas si il faut ou non, notifiés sur l'EDL de sortie les degats causés par ce sinistre.
Bonjour,
Ne pas stipuler les dégats sur l'edl, si le propriétaire est d'accord, c'est vrai que cela parait plus simple.
Mais en même temps, les dégats sont là. L'edl est comme une photographie du bien.
En les notifiant, et en ajoutant en observation ce qui les a provoqué, avec les courriers prouvant vos démarches à l'appui, et même que c'est ce qui vous pousse à quitter les lieux, votre propriétaire ne va quand même pas pouvoir vous imputer de dégradations. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 17 oct. 2005 : 09:04:43
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l'EDL étant un constat, il faudra indiquer les dégats en mentionnant : origine: travaux sur le toit).
Votre congé a t il bien été donné en RAR??? |
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barakouda
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 18 oct. 2005 : 10:00:52
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J'ai bien donné congé en RAR, et j'ai aussi envoyer a ma proprio en RAR la copie du document que ma fourni mon assureur stipulant que c'est a elle d'effectuer les reparations, mais elle persisite a dire que je dois quand meme repeindre l'interieur alors que les traces sont dues aux defauts du toit,
j'ai bien envie de refuser que ces traces soit mentionnées sur l'EDL, puisque si elle avait fait ce qu'il fallait de son coté, elles n'y seraient plus.
ais-je le droit de faire ca ? |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 18 oct. 2005 : 10:33:05
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Citation :
j'ai bien envie de refuser que ces traces soit mentionnées sur l'EDL, puisque si elle avait fait ce qu'il fallait de son coté, elles n'y seraient plus.
ais-je le droit de faire ca ?
comme dit nefer, l'EDL est un constat à une date précise. Vous ne pouvez pas vous opposez à la mention d'une constatation, surtout si l'EDL est fait par un huissier ou autre personne.
Il faudra, par contre, que vous insistiez pour que vos remarques sur l'origine des traces soient bien notées sur le document.
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Ahuy
Pilier de forums
957 réponses |
Posté - 18 oct. 2005 : 10:38:37
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Et ne signez pas un EDL avec lequel vous n'estes pas d'accord.
Ne repartez pas de l'EDL sans une copie contresignee par le bailleur ou le mandataire (quitte à signer sur la photocopieuse de la papeterie du quartier ou a faire l'EDL en double)
Bonne chance |
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