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Est-il possible d'acheter une maison avec du terrain (2000 m² par ex) et de revendre ensuite une partie du terrain à un membre de la famille pour qu'il y constuire sa maison ?
Le principal soucis, dès lors, est d'ordre financier. Je m'explique...
Actuellement, notre budget pour acheter une villa + un peu de terrain (400-500 m²) est de l'ordre de 200 000€ (crédit de 170 000 + apport de 30 000) et compte tenu des prix actuels, ça ne va pas être simple à trouver !!!
On se disait donc qu'il serait peut-être intéressant d'acheter une maison disposant d'un terrain bien plus important (1500-2000 m²) puis de revendre une partie du terrain à un membre de la famille (sachant que mon frère serait intéressé pour ensuite y faire construire sa maison).
Mais dans ce cas, bien entendu, l'achat de notre maison + terrain va dépasser les 200000 € (par exemple 275 000). Dès lors, comment faire l'acquisition du bien ? Si on explique à la banque qu'il nous faut emprunter 750000 de plus car ensuite on va revendre la moitié du terrain autour de 75000, je doute que le banquier accepte....
En gros, quelle est la solution à notre problème, si tant est qu'il y en ait une ?
Je suis complètement novice en la matière et il y a peut-être une solution évidente, mais je ne la trouve pas....
En espérant avoir été clair dans mon explication ;)
Le solution la plus simple c'est d'acheter à deux avec votre frère. Trouvez une maison avec un terrain suffisemment grand et vous personellement achetez la maison avec un bout de terrain et votre frère achete le restant du terrain pour construire. Le tout en une seule opération. Ca vous évite à vous de tout acheter et donc de le financer au départ, mais surtout de payer 2 fois les frais de mutation (notaire) si vous achetiez puis revendiez.
Acheter un bien puis vendre une partie du terrain
Forum fermé
Posté - 05 nov. 2005 : 09:29:02
