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Cela fait 6 mois à peine que j'ai eménagée dans mon nouvel appartement, que l'office notarial me demande de faire vérifier la chaudière et de payer!! Hors, lors de la signature du bail, l'office m'avait certifié que l'entretien avait été effectué par les anciens locataires!! Alors qu'il s'est avéré que l'entretien n'a JAMAIS été fait!!Je suis en colère parce que j'estime que je n'ai pas à payer pour les anciens locataires!!!! Ajouter à cela, lors de l'état des lieux que j'ai payé en partie d'ailleurs, c'était sale et la moquette non champouinée!! Est ce que c'est au locataire de payer l'entretien de la chaudière? Est ce que je peux également me faire rembourser du champouinage que je vais effectuer et si c'est le cas par qui?
si vous souhaitiez que la moquette soit nettoyée avant votre entrée dans les lieux, cela pouvait faire l'objet d'une négociation.
après c'est tropt tard.
et pour l'entretien de la chaudière le propriétaire est en droit de vous demander une attestation d'entretien annuelle.
il est vrai que vous pourriez le faire effectuer au printemps, c'est à vous de voir.
le propriétaire ne vous demande pas de payer pour les anciens locataires. Si lors de cet entretien il s'avère que des pièces sont à changer, et que ces pièces sont à la charge du bailleur, vous devrez envoyer le devis à votre bailleur.
L'office ne peut pas exiger de vous que vous fassiez effectuer l'entretien annuel de la chaudière 6 mois seulement après votre emménagement, à mon sens c'est seulement tous les ans, donc au mieux au bout d'un an de bail...
S'ils vous poussent à le faire, c'est peut-être qu'ils savent pertinemment que la chaudière a un problème (ou risque d'en avoir faute d'un entretien correct AVANT votre emménagement), et donc je dirais que c'est quasiment un aveu de vice caché...
Pour le shampooinage, comme nefer a dit, pas trop possible, c'est à voir avant de signer le bail, pas après...
en fait, l'entretien de la chaudière doit etre effectué tous les ans.........avec justificatif, necessaire en cas de probleme ultérieur, on ne sait jamais! Mais en aucun cas, l'office notarial ne peut exiger que vous fassiez cet entretien maintenant, et de plus il vous appartient de choisir l'entreprise qui effectuera cet entretien (donc vs pouvez faire jouer la concurrence et choisir les tarifs....)
A mon sens, une assez bonne option est de souscrire un contrat d'entretien, qui revient a peu près au meme prix que le simple entretien annuel, et qui vous dispense d payer les déplacements et la main d'oeuvre si probleme par la suite...les pièces étant a la charge du propriétaire
problème chaudière
Forum fermé
Posté - 11 nov. 2005 : 13:13:59
