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Pour faire court dans une affaire complexe, des locataires sans droit ni titre menacent de détruire l'appartement qu'ils occupent.
Suite à des décès en chaine , un appartement mis en location au 15-09-2001 se retrouve en indivision. Afin d'en sortir, un congé pour vente est donné pour le 15-09-2004. Les locataires ne peuvent pas acheter, restent dans les lieux après la fin du bail, ils arrêtent de payer leur loyer, interdisent dans un second temps les visites, multiplient par 2 leur consommation d'eau (c'est les bailleurs qui paient, sinon menacés d'être assigné au TI par le syndic).
Une ordonnance du TI est rendu, demandant l'expulsion et le recouvrement des impayés (quasi illusoire).
Les locataires, très mécontents d'être secoués de leur nid douillé aux frais des proprios menacent de détruire l'appartement avant leur expulsion (ou leur départ à la cloche de bois), afin de rendre l'appartement invendable.
Comment les propriétaires peuvent-ils se protéger sachant que la justice ne pourra jamais les inquiéter pour ces éventuelles dégradations (insolvables dorénavant) ?
Je viens de lire qu'une assurance PNO (proprio non occupant) ne sert à rien. Que choisir alors ?
Merci.
PS : Pour éclairer un peu : - Locataires choisis par une agence, mais ne présentant pas les garanties nécessaires pour être relogés aujourd'hui (perte de CDI --> CDD) - Demandes de logement social effectuées, saturé. - Comportement des bailleurs réglo : contact en 1er lieu, recherche ensemble pour reloger, prix proposé à la vente aux locataires prioritaires très avantageux (1/2 prix du marché !!!)... - Les locataires ne devaient débourser après ALS que 200€ de loyer pour F5 de 80m2 à Montpellier, jamais réindéxés (trop bon, trop c..) - Locataire signant le bail insolvable (vit d'allocations familiales) - Cautions solidaires en CDD ou perdus dans la nature - Rendent dingues certains occupants de la résidence. - Plein d'autres choses que j'aurai la décence de ne pas exposer ici.
Locataires menacent de détruire l'appartement
Forum fermé
Posté - 30 nov. 2005 : 02:43:45
, un appartement mis en location au 15-09-2001 se retrouve en indivision. Afin d'en sortir, un congé pour vente est donné pour le 15-09-2004. Les locataires ne peuvent pas acheter, restent dans les lieux après la fin du bail, ils arrêtent de payer leur loyer, interdisent dans un second temps les visites, multiplient par 2 leur consommation d'eau (c'est les bailleurs qui paient, sinon menacés d'être assigné au TI par le syndic).
