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immolmp
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244 réponses

Posté - 29 déc. 2005 :  21:58:12  Voir le profil
J'ai par megarde poste ce sujet dans une autre section. Je vous prie de m'en excuser. Je souhaite avoir des temoignages de bailleurs car la requalification se fait au cas par cas d'apres ce que j'en sais.

bonjour

ma femme est au chomage depuis juin 2005 car licenciee. Nous avons besoin de liquidites car elle souhaite monter son entreprise
Nous avions achete 5 appartements a credit.

Nous en avons revendu 1 en septembre 2005. Plus value 3000€. Nous l'avions achete en mars 2005 et l'avons loue avant de le vendre.

Nous avons signe un compromis en decembre 2005. Plus value 14500€. Nous l'avions achete en mai 2005 et l'avons loue avant de le vendre.
J'ai personnellement realise les travaux qui bien evidemment ne sont pas rentre dans le calcul de la plus value.

Nous souhaitons nous separer d'un troisieme bien sous peu. Plus value potentielle de 45000€. Nous l'avions achete en aout 2004 et l'avons loue avant de le vendre. J'ai personnellement realise les travaux qui bien evidemment ne sont pas rentre dans le calcul de la plus value.

Ces trois biens ont ete loues avant d'etre vendus et le but n'etait pas initiallement de faire une plus value. Les circonstances font que nous pensons qu'il est preferable de vendre car nous avons besoin de capital. Risquons nous la requalification en marchand de biens? Je precise que le licenciement intervenu fin mai 2005 est posterieur a la derniere acquisition.

Merci
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