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 Sujet  |
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guikkou56
Nouveau Membre
6 réponses |
 Posté - 27 janv. 2006 : 09:57:33
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Bonjour,
Voici notre histoire pour laquelle nous sommes sans défense. Les faits sont les suivants :
Mon amie était en location d'un appartement sur XXXXX. Le 19 décembre 2005, un état des lieux de sortie a été réalisé : étaient présents, mon amie, locataire, sa mère, et une personne d'une agence immobilière représentant le propriétaire.
L'état des lieux se passent correctement. Nous recevons le compte-rendu, sans remarques particulière, et nous paraphons le document, que nous renvoyons à l'agence. Les clefs ont déjà été rendue à ce moment-là.
Par la suite, nous recevons un courrier de l'agence nous informant que le propriétaire conteste l'état des lieux de sortie sous prétexte de griffures sur de la tapisserie, non stipulées dans le document que nous avons signé.
Aujourd'hui, nous recevons notre exemplaire de l'état des lieux de sortie, avec notre signature posée il y a quelques semaines, et celle du propriétaire, nouvellement posée, et avec des indications manuscrites modifiant le document dactylographié, et de fait la conclusion.
Nous sommes très surpris de la démarche de l'agence et du propriétaire, car nous ne pensons pas qu'un tel document était modifiable ; cela permet toutes les dérives de la part d'un propriétaire!!
Qu'en pensez-vous ? Avons-nous des recours possibles ou des arguments de défense ?
Merci à vous.
GUIKKOU56
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pif
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 27 janv. 2006 : 13:31:38
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envoyer tt de suite une lettre de protestation lettre RAR à l'agence et au proprio pr denoncer cette pratique
dire que cette façon d'agir est inaccepable,mere et fille doivent tt les 2 signer la lettre |
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guikkou56
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 27 janv. 2006 : 13:43:43
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oui, enfin la mere etait juste là en tant qu'accompagnatrice... aucun role dans l'affaire...
GUIKKOU56 |
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pif
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 27 janv. 2006 : 13:49:56
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donc j'insiste, la locataire ecrit RAR et sa mere qui était là ,et tant mieux, ecrit aussi en RAR qu'elle était témoin de ce que l'état des lieux a été fait sans la présence du proprio
vs pouvez parler d'un faux en ecritures |
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pif
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 27 janv. 2006 : 13:55:23
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| et surtout gardez l'enveloppe de l'agence d'aujourd'hui |
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carole.ann
Contributeur actif
36 réponses |
Posté - 27 janv. 2006 : 15:23:34
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| Euh, le fait que l'agence envoie un courrier ou figure que "le propriétaire conteste l'état des lieux de sortie sous prétexte de griffures sur de la tapisserie, non stipulées dans le document" n'est-il pas la preuve qu'il n'était pas là lors de l'EDL? Dès lors, il est manifeste qu'il s'agit d'un faux, non? |
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pif
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 27 janv. 2006 : 15:30:45
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| très juste, il n'empêche qu'il faut réagir par RAR ( dommages et intérêts à demander + importants )car il y a la peuve d'un faux sur EDL et au civil, c'est grave aussi.......... |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 27 janv. 2006 : 16:33:46
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le bailleur a donné mandat à l'agence pour le représenter: Il ne peut donc revenir en arrière après coup.
le pbl c'est que vous avez laissé "partir" l'original de l'EDL de sortie: pourquoi ????
Un tel document se fait en autant d'originaux que de parties, tous signés, et si un seul exemplaire est annoté, alors vous allez tous ensemble chez le libraire du coin et vous signez sur la photocopieuse  : tâchez de vous en souvenir pour les prochaines fois car cela évite justment ce genre de faux.
Imaginez que l'agence annote (après) coup le document que vous avez signé : vous l'auriez eu dans le baba (si vous me permettez l'expression) et vous ne pourriez rien contester, sans original en votre possession.
ce qui vous sauve, c'est le courrier de l'agence ou il est bien stipulé les remarques APRES l'EDL.
mon conseil: contester par LRAR : trop tard ! L'EDL est terminé et ces remarques n'ont pas été notées PENDANT l'EDL ==> rbt à reclamer sous 8 jours en entier sinon saisine du juge de proximité.
N'oubliez pas la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "....."+site:www.universimmo.com
Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
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guikkou56
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 29 janv. 2006 : 13:39:51
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nous avons bien un courrier de l'agence indiquant que le propriétaire conteste l'EDL de sortie. a ce moment là, le proprio ne l'a pas encore signé... il l'a signé par la suite en y apportant dans le meme temps des modifications manuscrites!!
GUIKKOU56 |
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guikkou56
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 29 janv. 2006 : 15:50:48
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après relecture des differents papiers, je viens de m'apercevoir que sur l'EDL de sortie le proprio a mis "revu avec l'agence le 27/15/05"... A coté jai un courrier de l'agence en date du 30/12/05 qui me dit qu'ils sont allés constater dans l'appart le 30/12/05...
le proprio a donc revu avec l'agence qqchose le 27/12/05, alors que l'agence y est allé le 30/12/05 : balaises non ???
GUIKKOU56 |
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etat des lieux de sortie - litige
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