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bonjour, mon proprio vient d'augemnter mon loyer en suisvant le nouvelle indice, ce qui me derange c'est qu'il me demande de payer le nouveau loyer a compté du 1er fevrier alors que dans le bail il est specifier que la revision n'a lieu qu'a la date anniversaire (avril dans mon cas).
j'ai contacté la propriertaire et m'a dit que nous devions payer en fevrier car l'an dernier elle ne nous l'avait pas revisé.(le nouveau loyer prend en compte les indices des 2 dernieres années, ce qui est logique)
pour moi je dirai que si elle n'a pas revisé le loyer l'an dernier c'est son probleme et pas le mien. donc certe j'ai beneficié d'un "geste" de sa part l'an dernier, mais il me semblerait logique de payer mon nouveau loyer en avril et pas en fevrier.
bonjour, mon proprio vient d'augemnter mon loyer en suisvant le nouvelle indice, ce qui me derange c'est qu'il me demande de payer le nouveau loyer a compté du 1er fevrier alors que dans le bail il est specifier que la revision n'a lieu qu'a la date anniversaire (avril dans mon cas).
j'ai contacté la propriertaire et m'a dit que nous devions payer en fevrier car l'an dernier elle ne nous l'avait pas revisé.(le nouveau loyer prend en compte les indices des 2 dernieres années, ce qui est logique)
pour moi je dirai que si elle n'a pas revisé le loyer l'an dernier c'est son probleme et pas le mien. donc certe j'ai beneficié d'un "geste" de sa part l'an dernier, mais il me semblerait logique de payer mon nouveau loyer en avril et pas en fevrier.
Bonjour, Le principe de "pas fait,pas dû",ne s'applique pas pour les propriétaires qui auraient oublié l'indexation.Attention,il faut que celle-ci soit indiquée dans le bail!
c'est effectivement son problème pas le votre : il faut quand meme savoir qu'elle peut revenir en arrière et vous demander de payer l'arriéré de loyer (augmentation de l'année dernière) sur cinq ans maximum (et tout du moins depuis la dernière augmentation qu'elle vous a faite si vous êtes dans les lieux depuis moins de cinq ans).
alors si le fait de payer deux mois d'augmentation en plus, lui fait oublier qu'elle pourrait vous réclamer 12 mois d'augmentation, c'est à vous de voir : vous pouvez également lui dire que l'augmentation ne jouera qu'à la date anniversaire du bail soit en Avril, mais que vous êtes d'accord pour payer d'Avril 2005 à Mars 2006 l'augmentation qu'elle avait oublié de faire l'an dernier : qu'en pensez vous
je trouve ca limite tout de meme, un prioprio peut donc demander a un locataire la 5 emem année une augmentation de l'indice sure les 5 ans plus les arrieres, c'est bien ca?
sinon, je vais bien entendu pas faire des histoires pour 2 mois a 28 eurso de plus, ce qui m'avait faut me poser la question, c'est juste que nous avons eu cette sutrprise le 26 janvier avec le loyer a regler le 1er. elle aurait peut etre pu prevenir un peu plus tot, la c'est la course puor aller modifier le virement.
enfin bref, pour finir avec une bonne note, elle avait glissé dans l'ebnveloppe avec la facture un solitaire, meme si j'ai perdu, je tyrouve 'intention tres amusante ;)
revision de loyer
Forum fermé
Posté - 27 janv. 2006 : 11:51:34
: il faut quand meme savoir qu'elle peut revenir en arrière et vous demander de payer l'arriéré de loyer (augmentation de l'année dernière) sur cinq ans maximum (et tout du moins depuis la dernière augmentation qu'elle vous a faite si vous êtes dans les lieux depuis moins de cinq ans). 
