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Je souhaite acheter un batiment comprenant un local commercial vide et 3 appartements, (1 F3 et un F4 habité, et un studio à renover)
Le problème: le frere du propriétaire "squatte" le premier appartement et sa femme (belle-soueur du propriétaire) le second appartement.
(Biensur, les 2 freres ne s'entendent plus, et le "squatteur" est bien déterminé à faire son maximum pour porter prejudice à son frere et tout acheteur potentiel)
Ils sont tous les 2 RMIstes et ne payent pas de loyer malgré diverses promesses orales, ils n'ont donc pas et n'ont jamais eu de bail.
Je pense qu'il est préférable pour moi d'avoir une clause sur le contrat de vente d'obtenir les locaux vacants.
Quelle est la meilleure solution à votre avis ?
Le peu que j'ai pu voir, est que pour faire une procédure d'explusion il faut qu'il ait un bail, sans bail pas d'explusion possible, qu'en pensez vous ?
Merci par avance pour toutes vos réponses, conseil et commentaires