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Bonjour, Je suis face à un locataire avec qui tout se passait très bien. Cependant ce dernier n'a pas respecté le délai de préavis concernant son départ même s'il soutient mordicus qu'il l'a fait oralement et que je l'aurai dispensé de procéder à une LRAR (franchement quel en serait mon intérêt ?) ?
Il s'agit d'un départ pour motif professionnel. J'ai vraiment été surpris de son intention de partir car il m'a mis au courant 15 jours avant son départ (en gros le 15 pour le premier du mois).
1)J'ai dû trouver un autre locataire dans la précipitation, l'appartement n'a pas été loué pendant 15 jours de ce fait, puis-je soustraire de la caution ces 15 jours sans occupants ?
2)Dans la mesure ou la forme du préavis LRAR 1 mois ferme avant le départ n'a jamais été respecté, est-ce un argument supplémentaire de retenue sur sa caution, cela constitue un préjudice à mon encontre ?
3)Enfin, à cause du déménagement précipité (mauvaise manipulation lors de l'enlèvement de la machine à laver je pense) une fuite d'eau (goute à goute) a causé quelques infiltrations chez le locataire du dessous, j'ai dû refaire le plafond et la robinetterie, puis-je l'imputer en partie sur sa caution ?
4)En outre je n'avais aucune preuve de savoir s'il avait été muté ou pas et à vrai dire cela le regerdait à mon sens et ne lui ai donc rien demandé, mais depuis qu'il soutien fermement m'avoir prévenu oralement 1 mois ferme avant, j'avoue timidement que j'ai envie de le faire réfléchir un peu plus sur ses propos. serait-il opportun de lui demander depuis quand il a pris connaissance de sa nouvelle affectation professionnelle avec preuve de l'employeur ??
Par rapport aux frais que j'ai engagé pour tout ce que je viens de citer je souhaite proposer du 50/50; Je lui rend 50% de la caution et je garde les 50 restants pour ne pas être le dindon de la farce. Est-ce raisonnable selon vos expériences ?
Non respect du préavis par le locataire
Forum fermé
Posté - 06 févr. 2006 : 10:50:04
?) ?
.
