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Mon locataire (en location meublée du 1er février 2003), vient de partir sans m'avoir donné de préavis, ni oral, ni écrit, au motif que le contrat disait : "Le présent contrat est conclu .... soit pour 36 mois. A la date du 31 janvier 2006, le locataire devra libérer les lieux sachant dès à présent qu'il ne pourra , à la date d'expiration de sa location, se prévaloir d'un droit quelconque au maintien dans les lieux. Cependant un nouveau contrat de location pourra être signé entre le locataire et le bailleur si les deux parties le souhaitent. .......Ce contrat ne pourra être résilié avant son expiration que par le preneur mais seulement après un congé comportant un préavis de trois mois entiers donné au bailleur par lettre recommandée avec accusé de réception. Le préavis sera de 1 mois seulement, si le justificatif est fourni, en cas de mutation ou de perte d'emploi". Pour se justifier, le locataire argumente sur la première partie du texte du contrat et moi-même sur la 2°.... Il m'a dit lors de l'état des lieux de sortie vouloir trouver un appartement plus grand et a commencé des recherches sans m'en avertir. Comme il a trouvé très vite, il a du signer aussi vite avec le nouveau propriétaire qui ne voulait pas lui réserver l'appartement. Je viens de mettre une annonce mais je pensais pouvoir déduire de la caution les semaines non louées (jusqu'à 3 mois). Est-ce légal ? Ou dois-je lui rendre sa caution de suite ? Et changer le texte du contrat pour l'avenir ?
Préavis non donné par le locataire
Forum fermé
Posté - 12 févr. 2006 : 10:01:37
