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La SARL de famille aura pour objet la location en meublé non professionnel :
Plusieurs questions :
Deux cas : Chiffre d’affaires : 11 000 € ou 60 000€
1/ La SARL de famille peut elle être en franchise de TVA ( on ne récupère pas la TVA, mais on ne doit pas la reverser sur les loyers perçus) ?
2/ Le gérant étant minoritaire (33 % des parts), devra-t-il payer des charges sociales ?
3/ Comment sont calculés l’impôt sur les plus values ?
Exemple : Achat en 2006 : 100 000 € Vente en 2025 (soit 19 ans plus tard) : 200 000 €
L’impôt sur les plus values est elle calculé comme un bien immobilier détenu par une personne physique (exonération au bout de 15 ans), ou existe il un autre mode de calcul (rappel : SARL de famille faisant de la location en meublé.
4/ Les amortissements fait dans le cadre de la location en meublé ( amortissement de 5% par an pendant 20 ans) doit il être réintégrer au moment du calcul de la plus value :
Exemple :
Achat en 2006 : 100 000 € (mis en location en meublé, et amortis à hauteur de 5% par an)
Vente en 2026 : 100 000 € ( 2026 – 2006 = 20 ans donc le bien a été amortis entièrement), y-a-t il plus value de 100 000 € ou pas ?
Merci du temps que vous consacrerez aux réponses à mes questions, merci de me répondre que si vous êtes surs de ces réponses, si vous ne pouvez répondre qu’à certaines de mes questions je vous en remercie. Merci a tous.
SARL de famille IR, imposition, plus values?
Forum fermé
Posté - 20 févr. 2006 : 19:49:23
