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Nous sommes une petite copro(moins de 30 lots), pas très au fait des lois et des procedures, donc votre aide et experiences sont les bienvenues. En effet notre syndic actuel a très mal géré une simple histoire d'assurance donc nous souhaitons en changer. Le problème est que nous avons deja reçu notre convocation d'AG 6 semaines avant, sans pourvoir inscrire des modifications d'ordre du jour. Neamoins nous avons envoyé une lettre RAR demandant un changement d'ordre du jour avec reconduction du mandat de 3 mois (au lieu d'une année) avec convocation d'une nouvelle ag- pour gagner du temsp. Ils ont refusé, evidemment. Donc nous envisageon lors de l'AG en qques jours de ne pas voter un nouveau mandat de notre syndic actuel et de voter quand meme un nouveau syndic(deja contacté- deja d'accord). on est à peu pres sur qu'on aura la majorité absolue. On nous dit qu'on risque 2 choses. Un: que notre syn actuel envoie une lettre au magistrat pour nommer un administrateur de bien. Mais on nous dis que le magistrat ne risque pas de donner suite puisqu'il lira dans le PV de notre AG qu'on à un nouveau syndic deja. il faudrait qu'il face du zele pour donner raison à l'ancien syndic. autre problem- un co-proprietaire pourrait, dans un delais de 2 mois faire opposition à notre vote puisqu'il n'est pas inscrit dans l'ordre du jour. Ce qui nous amenera a refaire un AG et dans ce cas on votera quand meme le nouveau syndic dans les 'regles' puisqu'on ne ratera pas l'inscription à l'ordre du jour une nouvelle fois.
Nous sommes prets à risquer ça car personne(de coproprietaires presents et motivés ne veut rester avec le syndic actuel. notre interlocuteur et conseil principale etant notre nouveau syndic(à qui on fait confiance, mais ...) on pense que des avis de gens plus chevronnés pourrait nous etre utiles. Avez vous dejà vecu ce genre de situation ? Tous vos conseils sont les bienvenus..et Merci!
changement de syndic: appel aux conseils
Forum fermé
Posté - 23 févr. 2006 : 18:49:04
