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Bonjour, Une triste aventure ; je loue un appartement au travers d'un gestionnaire de bien, pour ne pas avoir de problèmes avec le locataire. Donc mandat total auprès de l’agence immobilière a savoir, encaissement de garantie, loyers, gestion frais eau électricité, frais copropriété et même la sélection de locataires, la totale. Je signe le contrat de gestion et perçois de temps a autre les loyers avec quelque variation suivant les divers frais de gestion de copropriété suivant la répartition des charges proprio / locataire, ceci pendant 3 ans. Un beau jour, le locataire décide de partir avec préavis etc., et réclame, après état des lieux, son dépôt de garantie. Entre temps, profitant du repart volontaire du locataire, je décide de le mettre en vente, surtout dans le but de me débarrasser d’un souci. Le locataire, a son départ réclame son dépôt de garantie mais l’agence lui dit de voir le propriétaire pour la récupérer. Je n’ai jamais touché cet argent et jamais signé aucun reçu concernant cette somme, par contre l’agence a fourni au locataire une simple attestation certifiant que le propriétaire avait cette somme. Le locataire m’assigne au tribunal pour cette somme plus des dommages pour préjudice etc. Suivant la loi HOGUET, l’agence aurait dut séquestrer cette somme sur un compte ou bien devrait fournir des pièces comptables ou reçu signé de ma part ? ? ? non,, ? ? L’agence continue de refuser la restitution de cette somme après la vente de l’appartement. Ma question est suis-je concerné par la gestion du locataire alors que l’agence en avait le mandat. Est-il normal que le locataire se retourne contre moi alors que je n’ai jamais reçu aucun loyers aucune somme de quelque nature de sa part et que cela était le rôle du gestionnaire. Pensez-vous que je dois prendre un avocat pour me DEFENDRE si oui quel type ou spécialiste. Mille fois merci
depot de garatie disparu
Forum fermé
Posté - 12 mars 2006 : 20:24:47
