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je ne sais pas comment calculer les charges de mon locataire (surtout pour le chauffage). Pour la consommation de fuel, existe t il un mode de calul ou dois je faire une estimation? Comment faire pour eviter des abus en matière de chauffage de la part de mon locataire. Existe t il une solution pas trop couteuse?
Franck FETIQUE bonjour, la répartition doit être équitable, il faut déja savoir qu'elle est la consommation de fuel par an. Et la surface de chauffage.Certain bailleur font la répartition en fonction du nombre de radiateurs ( ce n'est pas la bonne solution)
Pour vous donner une idée en fonction de l'isolation. moins de 18 litres au M2 Très Bon, de 18 a 22 litres Bon, de 23 à 28 litres passable, de 29 à 33 litres mauvais.
Exemple: Surface de chauffe 200 m2 consommation annuelle 5000 litres Consommation au m2/ An 25 litres, votre locataire à une surface de 65 m2 sa conso sera d'environ 1625 litres le prix moyen étant de 0,60 €le litre, cela représente 975 € auquel il faut ajouter la consommation d'électricité voir facture EDF et l'entretien de la chaudière. En général le prix du m2/An pour du chauffage au fioul varie en fonction de l'isolation de 7 à 18 € M2
Pour éviter les abus de la part de votre locataire faite installer des robinnets thermostatique sur les radiateurs afin de lui assurer une température de 19 ° ( sachez qu'un degré en plus ou en moins représente un écart de 7 % ) Vous pouvez sur votre chaudière faire installer une régulation avec réduction nocturne couplé avec une sonde extérieure.
calcul des charges locatives
Forum fermé
Posté - 13 mars 2006 : 23:11:28
