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stéfy63
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4 réponses |
 Posté - 21 mars 2006 : 10:41:17
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bonjour mon ami et moi vivons dans un immeuble ancien, avec un vis à vis, en centre ville(près bars et restos) et dont ts bruits internes et externes résonnent doublement . La propriétaire, à qui appartient tt l'immeuble, nous avez certifié durant la visite que c'était un f2 peu bruyant, refait à neuf...Ors il n'y a aucunes isolations "thermiques ni accoustiques". Vu l'ancienneté, les volets sont internes, du coup le froid et l'eau en cas de pluie pénètrent ds le logement ainsi que les odeurs de dehors (ordures, essences...)et surtout le bruit! Les autres locataires sont extrement bruyants, ils ont la plupart des enfts à qui nous avons demandés de ne pas jouer ds les escaliers ni ds la cour interne qui n'est pas faite à cet effet ( ="caisse de résonnance").De plus notre plafond est carrément le plancher de la voisine du dessus (bonjour encore le bordel!).Il faut savoir que mon ami travaille de nuit, moi depuis que je suis ici je suis devenue insomniaque non seulement à cause du bruit ms aussi à cause des pbs dinsécurité; donc notre seul moyen pour ns reposer étant de dormir un peu la journée. NOus avons expliqué ceci aux locataires et à la propriétaire ms rien n'y fait. C'est à peine si on nous rit pas au nez! Dernièrement jai envoyé une lettre à la proprio pr lui demander de mettre un mot pr que la porte d'entrée de l'immeuble ne soit plus claquée à nimporte quelle heure du jour ou de la nuit, après tt pr moi c'était son devoir et le seul moyen que ce soit respecté! Ms celle ci l'a mal pris du coup on s'est fait qq peu insulté par téléphone (du style on ns a fait comprendre que nous n'avons pas assez de moyens financiers contrairement aux autres locataires, que nous etions les seuls à nous plaindre : bien sur les autres sont mieux situés nous nous sommes au 1er et subissons leurs bordels! et que soit disant elle avait fait bcp de choses pr nous ms en cherchant je ne vois pas quoi à part se foutre de nous!). C'est sur comme elle nous l'a fait remarqué on fera bien attention la prochaine fois pr trouver un logement, on évitera c certain de se faire arnaquer! Il ya aussi le fait que les odeurs notament de fumée, des voisins arrivent ds l'appart, on pourrait avoir l'impression que c'est nous qui avons fumés! là je suis enceinte de 3mois je nen peux plus! je suis tombée en dépression et jai énormément peur de perdre de mn enft vu quil ne se passe pas une journée où je sois au calme, ni énervée ni stressée (ce qui me vaut dja des contractions).Je dois absolument me reposer ms comment faire avc le bruit nuit et jour (voisinage+rues) et la peur que jéprouve!Nous pourrions nous aussi faire du bruit à nimporte quelle heure ms nous ne le faisons pas nous cherchons juste le calme au moins par rapport aux voisins.Je vous ai pas tt raconté ms jen ai dit pas mal et dslée si je vous ennuie avc ceci.Ms svp aidez nous , ya til des recours contre la proprio, je croyais quelle avait l'obligation de jouissance paisible du logement envers nous surtt qd les autres locataires sont aussi les siens? aidez nous conseillez nous svp! (Nous recherchons un autre appartement ms rien pr le moment. Merci de votre aide, nous n'en pouvons plus!
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Edité par - stéfy63 le 21 mars 2006 10:44:45 |
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ladeesseaile
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402 réponses |
Posté - 21 mars 2006 : 11:35:57
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le décret du 30 janvier 2002 ne fixe pas de normes quand à l'isolation phonique et thermique du logement.
Par contre il est dit que le propriétaire vous doit des fenêtres en bon état. Vos fenêtres usées laissent passer l'eau, vous pouvez donc le contraindre à les remplacer.
Pour le reste, vous avez accepté les lieux en l'état pour les avoir visités au préalable à la signature du bail, je ne pense pas qu'il soit possible de faire quelque chose. Le bailleur ne peut pas être tenu pour responsable des bruits extérieurs dus aux commerces bruyants comme les bars de nuit.
Vous pouvez toutefois contacter le maire pour lui faire part de ces nuisances.
Il y a toujours la solution d'emménager dans un quartier plus calme.
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Cette reponse n'engage que son auteur et ne dispense pas de la consultation d'un professionnel |
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stéfy63
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 21 mars 2006 : 11:54:28
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| merci de votre reponse ladessailes ms pouvez vs svp me dire s'il ya un recours possible par rapport aux nuisances sonores que produisent les autres locataires vu que nous avons la meme propriétaire?N'ya til rien à faire pr l'obliger à agir? ce n'est pas le mme voisinage qu'au début de ntre installation."La jouissance paisible" du logement nous ne la connaissons pas. De plus diff vices ont été cachés (voir mn message au dessus) dès l'état des lieux: fenetres usées laissant passées le froid et l'eau, plancher pas droit, nuisances sonores, appartement soit disant refait à neuf...Comment faire pr faire arrêter les odeurs de fumée de cigarettes des voisins, ya til des travaux ou autres possibles? la propriétaire est elle responsable ? quels sont alrs ses responsabilités? merci |
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ladeesseaile
Pilier de forums
402 réponses |
Posté - 21 mars 2006 : 12:51:15
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Essayez de tenter une conciliation en mairie avec la propriétaire ou les voisins incriminés, vous pouvez aussi déposer plainte contre le voisinage pour bruit excessif.
Vous ne pouvez pas invoquer les vices cachés car ces éléments étaient bien visibles lors de votre visite des lieux. Ils n'ont pas pu se dégrader en un jour.
Vous pouvez aussi faire effectuer un constat d'huissier pour les nuisances sonores et vous en servir.
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Edité par - ladeesseaile le 21 mars 2006 12:52:33 |
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stéfy63
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 21 mars 2006 : 18:53:53
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Merci pour votre réponse ladeesseaile. Vu le comportement de la propriétaire et du voisinagae vis à vis de nous il ny a pas de conciliation possible. Nous recherchons que le calme et non les pbs ms ca ils ne le comprennent pas. Merci de votre aide en tt cas.
PS: il faut vous dire que l'état des lieux s'est fait à la torche...certains vices ne pouvaient donc pas se voir si facilement.De plus la propriétaire a eu à plusieurs reprises un comportement inacceptable envers nous, non seulement par rapport au voisinage, à l'état des lieux, ms aussi par rapport à une fuite de l'ancienne locataire d'au dessus et surtt pr les insultes qu'elle nous a dites.....
Désolée je sais que ce forum n'est pas fait pr ceci ms jai besoin de me confier par à ts ces pbs qui nont aucunes issues apparamt, je suis totalement désesperee.... En tt cas merci pour vos reponses ladeesseaile. |
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ladeesseaile
Pilier de forums
402 réponses |
Posté - 21 mars 2006 : 19:04:27
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C'est vrai qu'ici on ne peut pas parler librement de nos problèmes sans se faire crier dessus.
Bon courage en tous cas.
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 23 mars 2006 : 01:37:54
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ladeesseaile,
Vous exagérez beaucoup.
Nous sommes tous bénévoles et là pour s'entraider. Malheureusement, c'est un forum et régulièrement il y a des apparitions de perturbateurs mais dans l'ensemble on y trouve de très nombreuses réponses à nos intérrogations et avec beaucoup de sérieux.
Stéfy,
Je vois que votre topic date du 21 mars 06 et pourtant j'avais déjà eu l'impression de l'avoir lu 
Donc seriez-vous 2 dans le même problème énorme et difficile à surmonter?
Vous avez reçu un bon conseil : faire venir un huissier à vos frais bien sûr mais cela vous servira pour plus tard dans vos démarches.
Mais dites-moi, le loyer ne devait pas bien être onéreux. C'était déjà un premier indice (sérieux).
un locataire a toujours la possibilité de partir à condition de respecter son préavis qui figure sur son bail par contre le propriétaire ne peut pas.
Je pourrais aussi dire que taper sur un membre et parcourir ses textes sont d'une grande utilité, car les dialogues étaient bien meilleurs et non pollués par certains.
Ayez le courage de remonter les pages qui quelquefois font plus de 90 composés de 24 sujets en moyenne. IL Y A DE LA BONNE LECTURE A PRENDRE |
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stéfy63
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 24 mars 2006 : 02:49:18
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bonjour et merci pr votre reponse insacorh. C'était la 1ere fois que je venais sur ce forum dc nous sommes surement 2 à éprouver les mmes difficultés. Quant au loyer au départ il était de 470 euros tcc maintenant il est passé à 510 euros pr un f2. J'aurai du affirmer mn opposition à cette location lors de la visite ms ce nest pas facile qd vous avez face à vs 2pers pr ki tt semble parfait (mn ami et sa mere). Enfin comme je lai noté ce fut une visite "etrange" et pas ds les regles pr moi. J'ai dja lu certains personnes du forum, ms je ne vois aucune issue pr nous. On sest fait arnaquer car telle est la vérité. Ce qui me dégoute c'est que les propriétaires ne sont la que pr une chose récolter leur loyer!! aux divers pbs quon leur a exposé depuis notre installation les reponses étaient en gros débrouillez vous avc les autres , ou c'est pas à nous de le faire .... alrs qu ils sont bien les responsables! On a été trop conciliants avc eux et du coup c nous les dindons de la farce pr ne pas dire otre chose. Au fait c un immeuble "classé historique" dc apparament ( par rapport aux fenetres dapres ce quavait dit la proprio pr un autre pb , elle a pas le droit dy toucher ms je vous avoue que ca m'étonne bcp..).
Mi juillet il est prevu ke je deménage chez ma mere pr passer la fin de ma grossesse avc plus de tranquilité, mon ami et mn bb y viveront dès septembre (apres la naissance): à 4 ds un f3 je nimaginais pas ca pr mn enft! ceci bien sur si on ne trouve rien.
Ms je suis en colere par rapport aux insultes de la propriétaire, par rapport au fait qu elle nest la que pr encaisser, qu elle ne fasse rien (bruits , odeurs,insécurité du à une voisine et a sn groupe damis, peu de pression deau,froid, fuite d'eau chez lancienne etla nelle voisine du dessus...). Elle nous a caché bcp de choses je trouve pr un soi disant appart refait a neuf et bien situé! Javoue que je nai jamais ressentie une telle haine c pas par parce que nous avons peu de moyens quil faut nous prendre pr des cons (dslee pr lexpression).
Enfin merci encore insacorh et ladeessaile pr votre aide à ts les 2. Désolée de vous embeter autant avc mes pbs. Merci
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Edité par - stéfy63 le 24 mars 2006 03:45:36 |
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ladeesseaile
Pilier de forums
402 réponses |
Posté - 24 mars 2006 : 10:16:55
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Citation :
Au fait c un immeuble "classé historique" dc apparament ( par rapport aux fenetres dapres ce quavait dit la proprio pr un autre pb , elle a pas le droit dy toucher ms je vous avoue que ca m'étonne bcp..).
Mes parents habitaient au pied d'une église du XVe siècle, ils ont changé leurs fenêtre sans problème, à condition de rester dans le même style qu'auparavant bien sûr, les fabricants ont un large choix de fenêtres de syle ancien, elle vous raconte des histoires.
Vous pouvez la contraindre par voie de tribunal en faisant faire un constat d'huissier, malheureusement à vos frais, car les normes du logement décent du décret de 2002 interdisent de louer avec des fenêtres qui laissent passer les eaux pluviales, c'est d'autant plus ridicule, car vous avez un plancher bois et qu'à la longue il va pourrir.
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