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adibou
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 26 mars 2006 :  20:12:03  Voir le profil
Nous devons mettre en vente notre maison et nous hésitons sur un mandat exclusif ou mandat simple ou multiples. Y aurait-il des personnes ayant choisit ces différents mandats ? Y-a-t-il des conseils ? faut-il se méfier de qq choses ?
Merci par avance de vos réponses rapides
Bye Bye

adibou
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Marion_A
Pilier de forums

586 réponses

Posté - 27 mars 2006 :  09:31:03  Voir le profil
J'ai déjà eu l'occasion d'expérimenter un mandat semi-exclusif (pas le droit de passer par une autre agence mais possibilité de vendre en direct). Avantage : on peut négocier la commission à la baisse vu que la concurrence est limitée pour l'agence. De plus, l'agence travaillait en partenariat avec une autre agence donc le rythme des visites était assez soutenu. Ils ont trouvé un acquéreur en 3 semaines et nous avions tenté d'en rechercher un par nous-mêmes mais leur acquéreur nous proposait un meilleur prix que tout ce que nous obtenions comme offres en direct (il faut croire que les particuliers négocient plus face à un particulier que face à une agence).
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adibou
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 27 mars 2006 :  14:07:28  Voir le profil
Merci

Citation :
Initialement entré par Marion_A

J'ai déjà eu l'occasion d'expérimenter un mandat semi-exclusif (pas le droit de passer par une autre agence mais possibilité de vendre en direct). Avantage : on peut négocier la commission à la baisse vu que la concurrence est limitée pour l'agence. De plus, l'agence travaillait en partenariat avec une autre agence donc le rythme des visites était assez soutenu. Ils ont trouvé un acquéreur en 3 semaines et nous avions tenté d'en rechercher un par nous-mêmes mais leur acquéreur nous proposait un meilleur prix que tout ce que nous obtenions comme offres en direct (il faut croire que les particuliers négocient plus face à un particulier que face à une agence).



adibou
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mike1
Contributeur débutant

24 réponses

Posté - 27 mars 2006 :  20:21:16  Voir le profil
Bonjour Adibou,

Le mandat exclusif a un interêt ............pour l'agent immobilier !

Le semi exclusif comme vous le propose Marion est acceptable à mes yeux.

Par contre un conseil : demandez un prix de vente superieur à sa valeur car si l'agence vous trouve un acquereur "aux prix du mandat" même s'ils ne vous ont pas encore prevenu vous avez obligation de vendre par cette AI sous peine de dommages et interêts ...

Alors que si vous avez negocie le prix l'AI doit obligatoirement avoir votre signature !!!

Toutes les agences sont loin d'être honnetes et fair play ...

Bonne chance

mike1

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