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brasil
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229 réponses |
 Posté - 27 mars 2006 : 00:41:31
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je remplie moimême ma déclaration 2065 .
Je souhaiterais connaitre ou m'entretenir avec des gens qui ont opté pour cet impot car Je loue meublé .
Une question fiscale relative à la SCI soumise à l'IR:
Si nous dépassons les 15000 euros annuels (donc plus de microfoncier qui donne droit à 14% forf.),exste t il un abattement forfaitaire?
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Hoodoo
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844 réponses |
Posté - 27 mars 2006 : 14:00:57
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Votre question n'a pas de raisons de se poser puisque vous êtes soumis à l'IS.
De plus, le régime microfoncier auquel vous faites référence,ouvrant droit pour les revenus 2005, à un abattement forfaitaire de 40% -30% à compter des revenus 2006- ne vous serait pas applicable si toutefois vous ne déteniez aucun autre immeuble de manière directe, c'est-à-dire sans l'interposition d'une SCI.
@bonentendeur. |
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brasil
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229 réponses |
Posté - 28 mars 2006 : 06:44:36
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pour info, j'ai une autre sci à l'ir depuis 1mois.
Je n'ai pas bien compris.vous pretendez que le régime microfoncier (inferieur à 15000 euros) ouvre droit pour les revenus 2005, à un battement forfaitaire de 40%?et 30% à compter des revenus 2006?
J'avais entendire qu'il sagissait de 14 % d'abattement forfaitaire pour le microfoncier...
merci de me préciser |
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Hoodoo
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844 réponses |
Posté - 28 mars 2006 : 10:18:38
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Le régime microfoncier, sous la réserve que j'ai faite, supporte un abattement de 40% pour les revenus 2005, qui passe à 30% pour les revenus 2006.
Les 14% auxquels vous faites référence existent toujours pour les revenus 2005, mais il s'agit ici du régime réel d'imposition, et non du régime microfoncier.
Ces 14% sont supprimés à compter des revenus 2006 : vous déduirez désormais en lieu et place vos frais réellement engagés, quoique vous puissiez lire sur d'autres topics en contradiction avec ce que je vous dis aujourd'hui.
@bonentendeur. |
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brasil
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229 réponses |
Posté - 28 mars 2006 : 14:09:49
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merci pour cet eclaircicement.
Donc une personne morale (sci/ir) peut pretendre a 30% d'abattement pour les revenus fonciers 2006 ne depassant pas 15000 euros.
Est ce bien ca?
merci encore |
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Hoodoo
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844 réponses |
Posté - 28 mars 2006 : 17:22:01
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Si toutefois un autre bien immobilier est détenu en direct par l'associé de la SCI, oui.
@bonentendeur. |
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brasil
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229 réponses |
Posté - 04 avr. 2006 : 18:12:10
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si elle depasse ces 15000 euros ou 23000?, alors c'est le regime reel d'imposition qui s'applique sans plus pouvoir pretendre au 14%.cela devient pas tres interressant tout ça...pOurquoi ces baisses de déduction!?
Est ce bien cela?
merci encore. |
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Hoodoo
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844 réponses |
Posté - 04 avr. 2006 : 19:59:13
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23 000 n'est pas un seuil en matière de revenus fonciers, c'est 15 000.
Effectivement, si les 15 000 € sont dépassés, c'est le régime réel qui va s'appliquer, et la déduction de 14% ne s'applique plus.
@bonentendeur. |
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brasil
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229 réponses |
Posté - 12 avr. 2006 : 00:21:08
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une personne morale (sci/ir) peut pretendre a 30% d'abattement pour les revenus fonciers 2006 ne depassant pas 15000 euros.
merci pour ces infos.
En plus des 30%, peut on deduire les interets d'emprunt?ou autre choses?
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Hoodoo
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844 réponses |
Posté - 13 avr. 2006 : 21:31:56
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Non, on ne peut déduire autre chose puisque l'abattement est forfaitaire.
Je rappelle que la condition sans laquelle la SCI ne peut être soumise au régime microfoncier est qu'un bien doit être détenu en direct par l'associé.
@bonentendeur. |
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brasil
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229 réponses |
Posté - 13 avr. 2006 : 23:00:49
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donc dans mon cas,ma sci de depassant pas les 15000; le micro foncier n'a aucun interêt car les interêt d'emprunt + les frais, charges etc depasse les 30%.Il reste le reel .Je ne comprends pas pourquoi cette abattement des 14% pour le reel a disparu...
Ai je bien compris Mr Hoodoo? |
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Hoodoo
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844 réponses |
Posté - 14 avr. 2006 : 11:45:43
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Oui c'est tout à fait çà : la déduction forfaitaire de 14 % en matière de régime réel a disparu, au profit d'une déduction réelle de toutes les charges (assurances etc etc ...).
@bonentendeur. |
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SCI soumise à l'impot de socièté
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