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Bonjour à tous... j'envisage dans un avenir moyen (genre un an ou deux) de racheter l'appartement de ma mere qui se situe en dessous du mien et relier les deux par un escalier interne.
J'aimerai savoir si (a partir du moment ou j'ai l'aval d'un architecte sur la faisabilité technique du projet)il me faut l'autorisation du syndic ou non puisque l'escalier n'est pas dans les parties communes...
Bonjour, Je suis exactement dans la même situation mais en contigu et non pas en duplex. En gros plusieurs choses a faire : - un premier dossier qui sera adressé au syndic pour procéder a la modification de l'état de division. Il comporte un métrage par un géomètre pour faire un nouvel état de division des lots ainsi q'un tableau indiquant les numéros de lots, les tantièmes rattachés, l'historique de l'immeuble et ce que prévoit le règlement de copropriété pour une réunion d'appartement et a propos des travaux sur les murs porteurs. - un avis d'un cabinet d'ingénieur structure qui fera les calculs de charge, les renforts a prévoir - prévoir une assurance dommage ouvrage
Soit rien que pour la partie administrative, prévoir 7000 € (1000€ pour le dossier état de division, 5000€ pour DO, 600€ pour ingénieur structure, 400€ pour Syndic). Et au final, prévoir une assemblée générale extraordinaire (ou ordinaire si le timing tombe bien). De mon coté, vu qu'il s'agit de murs contigu et de cloisons uniquement (pas de murs porteurs), le vote se fait a l'article 24 donc aucun souci.
Dans tous les cas, commencer par en parler de manière informelle avec votre syndic, il saura vous aiguiller correctement. Sachez qu'un tel dossier n'est pas simple, ca fait bientôt un an que je travaille la dessus et mes travaux ne commencent qu'en juin. Bon courage, Mathias
Duplex...
Forum fermé
Posté - 28 mars 2006 : 08:37:18
