****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
je suis "noyée" est-ce que la phrase "Monsieur X et Madame Y agissant conjointement pour le paiement des loyers, charges, et pour la garantie de l'état des lieux signifie très exactement une clause de solidarité? Mon cucubin m'a quitté me laissant un loyer de 1600 euros et me stipule qu'il y a une jurisprudence dans cette clause de solidarité (??) qu'il juge inapte. Pour info, au début de notre bail il y a 1 an et demi nos propriétaires nous faisaient une seule quittance de loyer et sur la demande expresse de mon ex-conjoint en établissaient une a son nom et une au mien...par contre lors de retard de loyer une seule lettre recommandée nous était adressée. 2 mois avant son départ, mon ex-conjoint ne payait plus le loyer et un huissier m'a remis une signification de payer et celle destiné à mon conjoint à été déposé en mairie. Mon cucubin, ayant sa propre entreprise, en envoyant son préavis a détourné la "chose" en le faisant réduire à un mois...le 18 avril je pourrais aussi peut-être récupérer les doubles des clefs??? je suis sans travail et il est évident qu'il faut que je trouve un autre logement très rapidement mais le départ imprévu et anticipé de mon compagnon ne me laisse guère le temps de me retourner j'envisage donc de rester au moins jusqu'en juin date de fin de l'école pour les enfants que nous n'avions pas en communs!!!... je vous remercie d'avoir pris le temps de me lire et de vos futures réponses.
alexiatom, dites nous déjà quel est votre régime "matrimonial": marié ? pacsé ? concubin ? Avez-vous signé le bail à deux ? ou bien ? est-ce un logement meublé ? ou non meublé ?
sans ces infos, nous ne pouvons pas vous répondre valablement.
nous étions a ce que j'ai pu lire sur vos forums concubins notoires (2 ans de vie commune) et avions signé le bail à nos deux noms dans un logement non meublé... merci de votre réponse je ne sais plus quoi faire
bon, on reprend: la phrase mentionnée est bien une clause de solidarité; ce qui veut dire que si l'un ne paye pas le loyer ou les charges, le bailleur peut se retourner contre l'autre ==> tout bon pour vous.
Citation :Mon cucubin m'a quitté me laissant un loyer de 1600 euros et me stipule qu'il y a une jurisprudence dans cette clause de solidarité (??) qu'il juge inapte.
Pas très "courtois" le monsieur, même s'il peut se payer un loyer de ce montant . Par ailleurs, je ne vois pas à quelle jurisprudence il fait réf ... trop facile à dire pour ne pas payer !
Ce que je vous conseillerai dans l'immédiat : prenez immédiatement contact avec le bailleur et expliquez lui la situation, que vous n'avez pas d'argent pour le payer et que votre ex s'est fait la malle. Un bailleur peut très bien comprendre les accidents de la vie et essayez de vous en faire un allié : Il peut absolument se retournera contre Mr. - Puisqu'il a une sté, il doit bien être facile localisable non ? au passage, je ne vois pas quel artifice il a pu utiliser pour avoir un préavis réduit ....
De plus, s'il est parti, je vous conseille de changer les serrures/barillets de l'appart, comme cela au moins, vous êtes sûre qu'il ne reviendra pas en douce ....
En même temps, contactez les services de la mairie pour demander un autre logement, vu votre situation. Pouvez-vous recevoir le FSL ??? au moins voyez avec la caf si vous y avez droit. http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1334.xhtml
voyez aussi l'ADIL de votre coin: ils vous aideront dans votre dossier de location.
Je suis à court pour le moment; bon courage, l'avenir ne peut qu'être meilleur
merci de tout coeur joulia.... En ce qui concerne les propriétaires je leur avais déjà signalé la situation, ils n'ont guère été compréhensifs puisque nous avons recu conjointement un courrier recommandé nous notifiant que quelque soit notre ou ma situation financière notre 1ere obligation en tant que locataire étaient de payer...je les comprends même si........compassion aurait été de bon ton pour moi... En ce qui concerne les "aides" sociales, là malheureusement ma situation précaire étant tellement "banale" dans notre contexte actuel que si je ne trouve pas une solution seule avant la fin de mon bail octobre 2007 (clin d'oeil pour joulia) je risque que de toute les manières mon ex-conjoint se retourne contre moi en action récursive (à ce que j'ai cru comprendre) mais je ne comprends plus grand chose... en tous les cas, il y a des personnes comme vous tous qui répondez qui mérite qu'on les remercie de donner leur temps, leur patience et leur gentillesse alors merci a tous... Je peux faire changer les serrures meme avant la fin du préavis de Monsieur "pas délicat"???
Citation :Je peux faire changer les serrures meme avant la fin du préavis de Monsieur "pas délicat"???
c'est même recommandé: cela vous protégera. S'il veut passer à l'appart, tâchez d'être accompagnée de quelqu'un lors de son passage
Vous savez, dans certains cas, il faut utiliser les situations ... certains locataires sont parfaits pour organiser leur insolvabilité et rester des années à squatter les logements; alors si vous avez besoin d'un peu de temps pour vous organiser ....
Pour vous expulser, ce bailleur doit entamer une procédure de demande d'expulsion. Ne recevant pas ses 1600 euros ts les mois, il va sûrement se bouger le popotin pour récupérer d'abord son fric, auprès de la personne solvable. Laissez-le se déme.... avec cà, croyez moi il va réagir.
de toute manière, un juge lui dira qu'il aurait dû faire le nécessaire auprès du concubin, co-solidaire ...
ceci ne vous empêche pas de regarder la situation avec courage et lucidité, et de prendre les mesures nécessaires pour vous sortir de là. encore une fois, bon courage, nous sommes là si jamais vous avez besoin d'un peu de réconfort : c'est pas grand chose mais ca peut aider à vous redonner du tonus.
info ou intox??!!
Forum fermé
Posté - 28 mars 2006 : 20:23:24
et me stipule qu'il y a une jurisprudence dans cette clause de solidarité (??) qu'il juge inapte.
==> tout bon pour vous.
. Par ailleurs, je ne vois pas à quelle jurisprudence il fait réf ... trop facile à dire pour ne pas payer ! 
