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lidia
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bibix
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lidia
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bibix
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 Posté - 11 mai 2006 : 14:55:18
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| Le CA m'a toujours fait les taux les plus bas. De plus ils se sont toujours alignés sur la conccurence si besoin et ne me font payer aucun frais de dossier. |
Edité par - bibix le 11 mai 2006 14:55:36 |
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vttdechaine
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Posté - 11 mai 2006 : 19:17:23
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Citation :
Initialement entré par lidia
est-ce vrai qu'aujourd'hui (10.05) les taux ont monté à nouveau pour les prêts immo ????
Faut-il se dépêcher (au risque d'accepter n'importe quoi faute de temps de réflexion)...
Il y a d'un côté les taux de la BCE (qui vont reprendre encore un coup de hausse en juin) et de l'autre les taux des banques. Quand la BCE mets 0.25, les banques ne mettent pas 0.25 le même jour. Parfois il se passe pas mal de temps même. Donc, oui les taux remontent mais on voit seulement depuis quelques semaines les hausses aux banques alors que la BCE a augmenté ses taux il y a déjà plus de temps.
Faut-il se dépécher pour profiter de taux bas ? Cela reste une question très difficile parce qu'on ne sait pas encore réellement quand les banques vont poursuivre leur hausse. Une chose est sûr c'est que cela ne baissera plus avant quelque temps. Toutefois, il ne faut pas confondre précipitation et vitesse. Trouvez-vous un logement qui vous plaise et vérifiez bien que cela en vaille le coup financièrement. Bordez-vous autant que possible ! La prudence est de mise car on signe pour 20 ans et on ne peut plus faire demi-tour ensuite.
Marty |
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vttdechaine
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Posté - 11 mai 2006 : 19:19:11
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Citation :
Initialement entré par bruno_bellini
Citation :
Initialement entré par vttdechaine
Citation :
Initialement entré par bruno_bellini
Bonsoir,
J'ai négocié mon crédit à 4,40%, 168000 Euros sur 20 ans.
Démarrage du pret en décembre 2004.
Est-ce que vous croyez que ça vaut le coup de faire le tour des banques afin de racheter ce crédit?
A mon sens oui puisque vous êtes encore sur la période où les intérêts représentent une grande part du remboursement.
Marty
Merci pour la réponse. J'imagine que je vais y gagner un peu. Mais est-ce que ça sera réellement significatif?
Je pense que oui mais cela va surtout dépendre de l'offre que vous allez obtenir. Sans doute que l'écart mensuel ne sera pas énorme... mais sur 20 ans cela pourra faire une jolie somme (et ce sera toujours mieux dans votre poche que dans celle de quelqu'un d'autre !)
Marty |
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vttdechaine
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leeloo63
Contributeur senior
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Posté - 12 mai 2006 : 08:48:04
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Bonjour,
Nous on nous propose 3,60% en taux fixe hors assurance pour 160.000€ sur 20ans, et on nous a dit (autres banques) de pas hésiter sur cette offre car les taux sont aujourd'hui de 3,90%-4,00% hors ass. Hors je vois sur le site des meilleurs taux...
Pensez-vous que je peux essayer de négocier plus? Quelles sont ces banques à des taux de 3,40%???
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vttdechaine
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2262 réponses |
Posté - 12 mai 2006 : 13:47:28
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Citation :
Initialement entré par leeloo63
Bonjour,
Nous on nous propose 3,60% en taux fixe hors assurance pour 160.000€ sur 20ans, et on nous a dit (autres banques) de pas hésiter sur cette offre car les taux sont aujourd'hui de 3,90%-4,00% hors ass. Hors je vois sur le site des meilleurs taux...
Pensez-vous que je peux essayer de négocier plus? Quelles sont ces banques à des taux de 3,40%???
Il faut faire le tour des banques ou voir directement un courtier. Dire que x ou y fait 3,40 cela varie selon le profil des emprunteurs et les risques que veut bien prendre la banque.
Marty |
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leeloo63
Contributeur senior
96 réponses |
Posté - 12 mai 2006 : 14:17:11
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On a fait toutes les banques, courtiers sur internet...et 3,60% c'est le meilleur taux qui nous est proposé!
L'offre la plus désastreuse est la banque de mon ami à +de 4% y'à un moins env.(chez qui parents, gds-parents, frère et soeur ...ont tous leur compte depuis des années, crédits en cours ou finis sans avoir jamais eu un souci...), de quoi nous écoeurer!
Pourtant nous avons un dossier correct, nous ne sommes pas fonctionnaires certes, mais nous avons un emploi en CDI en qualité de cadre tous les deux, je travaille depuis 7 ans dans la même entreprise...
Et à l'heure actuelle, les taux fixes proposés sont de 3,90% et 4,00%.
Peut-être que si notre situation était moins bonne nous aurions de meilleurs taux...je me pose vraiment des questions! |
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leeloo63
Contributeur senior
96 réponses |
Posté - 12 mai 2006 : 14:24:36
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Citation :
Initialement entré par chez-ouam
3,45 sur 20 ans, proposition du jour
Quel banque ce taux? |
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vttdechaine
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Posté - 12 mai 2006 : 14:32:06
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Citation :
Initialement entré par leeloo63
On a fait toutes les banques, courtiers sur internet...et 3,60% c'est le meilleur taux qui nous est proposé!
L'offre la plus désastreuse est la banque de mon ami à +de 4% y'à un moins env.(chez qui parents, gds-parents, frère et soeur ...ont tous leur compte depuis des années, crédits en cours ou finis sans avoir jamais eu un souci...), de quoi nous écoeurer!
Pourtant nous avons un dossier correct, nous ne sommes pas fonctionnaires certes, mais nous avons un emploi en CDI en qualité de cadre tous les deux, je travaille depuis 7 ans dans la même entreprise...
Et à l'heure actuelle, les taux fixes proposés sont de 3,90% et 4,00%.
Peut-être que si notre situation était moins bonne nous aurions de meilleurs taux...je me pose vraiment des questions!
Oui alors, à votre place, je tenterai sans doute une négo avec la ou les deux meilleurs banques. Là c'est difficile de dire quelque chose parce que les cas sont vraiment spécifique. Inutile toutefois de tenter le coup de bleuf en annonçant qu'une autre banque vous propose 3,40%. Après discussion avec un agent en banque, c'est une pratique qui leur arrive et, en plus de cloturer définitivement la négo, on perd beaucoup en crédibilité (les banques savent tout de même comment est le marché). Quand à votre dernière phrase... euhh... c'est une blague bien sûr 
Marty |
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leeloo63
Contributeur senior
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Posté - 12 mai 2006 : 15:04:55
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Oui il ne me reste plus qu'à négocier dur...je comptes pas bleuffer car ça sert à rien, les banquiers sont pas stupides!
D'autant plus qu'il faudrait apporter la preuve de ce taux afin d'être crédible...
Merci de votre réponse vttdechaine, en effet je rigolais pour la dernière phrase mais ça m'exaspère ces banques... |
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vttdechaine
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vttdechaine
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Posté - 18 mai 2006 : 17:26:55
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Citation :
A noter aussi que je viens d'apprendre que la BCE relèverait (conditionnel) ses taux de 0.5 en juin plutôt que 0.25.
Ca se précise et on parle de plus en plus d'un relèvement à 0.5 au mois de juin (le 8 ).
Marty |
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vttdechaine
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Posté - 26 juin 2006 : 17:01:34
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FRANCFORT, 26 juin (Reuters) - La Banque centrale européenne n'a jamais exclu de relever ses taux directeurs plus rapidement qu'au rythme d'un quart de point tous les trois mois, a déclaré lundi Yves Mersch, membre du conseil des gouverneurs de la banque centrale des Douze.
Le banquier central, qui s'exprimait loprs d'un entretien accordé à l'agence Bloomberg, a indiqué qu'il n'excluait ni un nouveau relèvement du coût du crédit lors de la prochaine réunion de la BCE qui se tiendra par téléconférence le 3 août, ni un relèvement de 50 points de base.
"Nous n'avons jamais dit que nous ne pourrions pas le faire", a déclaré Yves Mersch. "Nous l'avons fait par le passé. Il est clair que de telles mesures figurent parmi les mesures qui pourraient être prises."
Ces déclarations ont fait monter l'euro et baisser le contrat à terme septembre sur le Bund .
Selon Yves Mersch, les taux d'intérêt réels sont à un niveau "extrêmement bas", la croissance économique proche de son potentiel et les risques d'inflation à la hausse.
Marty |
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les taux remontent!!
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