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bonsoir, j'ai l'intention de vendre un appart que je loue actuellement. Quelles sont les étapes à respecter ? ...etc Comment cela se passe-t-il pour les visites d'acheteurs potentiel quand il y a des locataires en place ?...etc merci
Bonjour, Personnellement je viens de vendre un appartement occupé et cela n'a posé aucun problème. Dans un premier temps, j'ai contacté des agents immobilier pour l'estimation, j'ai visité le logement avec eux, puis après en avoir choisi un seul (par respect pour le locataire, qu'il ne soit pas dérangé a trop souvent)j'ai prévenu mon locataire. Il faut savoir qu'en location vide, le locataire peut préempter mais non en meublé. N'habitant pas sur place, c'est l'agent immobilier qui s'est occupé de tout, surface, termites, plomb et qui s'est entendu avec le loc pour les visites. Je vendais le logement occupé (bon locataire par d'envie de le renvoyer) et j'ai trouvé acquéreur au prix du marché. Y'a pu ka
binoli: le locataire peut préempter QUE SI ET SEULEMENT SI le bailleur lui donne congé pour vente. Si le bailleur vend l'appartement loué, avec le contrat de bail qui courre, le locataire n'a aucun droit de priorité. voir loi du 6 juillet 89, article 15.
Le mieux est quand même d'avertir son locataire au cas où celui-ci serait quand même interrêssé: dans ce cas, il fait offre comme les autres acheteurs potentiels.
vente appart : procédure
Forum fermé
Posté - 30 mars 2006 : 21:23:48
