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Bonjour à tous, Je loue un appartement meublé, avec électroménager complet, à trois étudiantes. D'après le décret n° 87.713 DU 26 AOUT 1987 les locataires doivent assurer l'entretien et les "menues réparations" des équipements. Dernièrement les roulements de la machine à laver ont cédé. Ils avaient été changés, ainsi que la pompe depuis moins de 3ans et mon réparateur dit que la machine est probablement régulièrement surchargée. Je voulais, dans un premier temps demander une participation à mes locataires mais finalement, devant une levée de boucliers et n'étant pas sur de mes droits, j'ai assuré seul l'achat d'une machine (réparations trop coûteuses). Le décret précité, ne précise pas la teneur des "menues réparations"; changer un joint sur une machine coûte déjà près de 100euros. Pour clarifier la situation j'ai pensé à demander à mes locataires de signer un avenant au contrat de location, je veux instaurer une franchise minimum par appareil et je engage à payer la moitié des réparations au delà de la franchise. Il y aurait également une participation maximum par appareil. Pour la machine à laver la franchise serait de 45euros et le maxi de 100 (à diviser en trois locataires). Le reste à ma charge. Cette approche me parait équitable mais en ai-je le droit ? Y a t’il d'autre solutions Merci de m'aider.
"menues réparations" dans meublé
Forum fermé
Posté - 02 avr. 2006 : 09:59:44
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Merci de m'aider.
