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Bonjour, j'ai acheter une maison adosser a des angars (5 locaux+une maison) lors de la signature de la vente nous avons régler la taxe foncière moin la caution du locataire de la maison (donc je me trouve en possession de deux mois de loyer d'avance ) lors de cette signature le vendeur avais fait connaitre son désir de vouloir recuper sur la caution des sommes que le locataire lui doit , a ce moment mon notaire lui as expliquer qu'il ne pouvais faire de retenu. Du fait qu'au moment de la signature tous les loyer n'avaient encore ete regler il a été stipuler qu'il avait trois mois pour me regler les proratas des loyer. Alors aujourd'hui il ne veu pas me reglé cette somme, il me demande de faire une retenu sur la caution, il veu que que fasse ce que lui n'as pas pu faire comment doit-je traité se revirement ? Il n'as pas admis qu'on ne lui permette pas de faire cette retenu au moment de la signature ? MERCI A TOUS
A mon sens, vous n'avez pas à dédommager l'ex bailleur, car vous ne pourrez pas réclamer une dette pour la période où vous n'étiez pas proprio.
C'est à lui de s'en occuper. Y'a des procédures qu'il doit suivre. Quelles ont été les actions entreprises par le vendeur, vis à vis de ce locataire pour récupérer son argent ?
ce serait trop facile. vous héritez déjà d'une situation avec "antécédents litigieux" .... faudrait pas en rajouter j'espère que vous avez pris ce "facteur risque" en considération dans le prix d'achat . je vous conseillerai de rencontrer le locataire aussi vite que possible et de bien mettre à plat la situation ensemble, de facon que la situation ne perdure pas avec vous !
vendeur chipeur
Forum fermé
Posté - 03 avr. 2006 : 13:19:52
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