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J'ai acheté un appartement en passant par agence. Compromis de vente fin Novembre - Signature fin Février.
Fin Mars (après des travaux) j'allume ma chaudière. Marche mal et du tartre tombe sur le meuble en dessous. J'appelle le chauffagiste. Chaudière foutue, pas de pièce de rechange, devis 1700€.
Le chaufagiste avait établi un devis de changement de chaudière au mois de Décembre (entre le compromis et la vente).
Y a t'il vice caché? N'y aurait-il pas du y avoir modification du prix de vente le jour de la signature chez le notaire? Qui est responsable? Agence? Vendeur?
Le devis établi par le chauffagiste en décembre, a été adressé à qui...? le vendeur...?
Si un devis pour changer la chaudière a été fait après la signature du compromis, les vendeur et agence n'étaient donc pas au courant de cette réparation, avant la signature... Par contre une fois que le vendeur a eu connaissance de ce devis, il aurait dû en informer l'agence qui aurait dû vous le dire, à son tour...
Votre coproprieté ne dispose t-elle pas d'un contrat d'entretien des chaudières ? Car ds la mienne ( immeuble 6 ans), ce contrat prevoit la réparation des chaudières, et leur entretien, main d'oeuvre, pieces et déplacement. Ce qui est qd meme bien sympatique, pour un cout annuel de 90€ par lot.
La copro ne dispose pas de contrat d'entretien. Il s'agit de chaudière individuelle et chacun est libre de prendre un contrat chez qui il veut, de changer sa chaudière quand il veut...
Merci pour les réponses données et les réponses à venir.
Pour savoir si l'agence est responsable, il faudrait avoir la preuve que le propriétaire lui a communiqué l'information.
Vous devriez tout de même demander un devis à un autre chauffagiste pour être sûr qu'il faut bien changer la chaudière. Vous parlez de tartre : il existe des solutions pour détartrer une chaudière.
D'autre part, relisez votre acte d'achat, les notaires mettent souvent une phrase comme quoi vous achetez en l'état.
Vice caché - Chaudière
Forum fermé
Posté - 05 avr. 2006 : 11:44:40
