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je désire vendre mon appartement dépourvu de locataire. Je actuellement en location dans une villa. N'habitant pas dans le logement que je loue, aurais-je une taxe ou un impot particulier a payer sur la vente de mon appartement ?
Oui, vous aurez à payer une taxe de 27% sur la plus-value dont le montant dépend de la durée de détention. Si vous nous indiquez cette dernière ainsi que les prix d'achat et de vente nous pourrons vous donner une approximation de son montant.
Le prix d'achat été de 41161€. Acheté en Décembre 1999. Nous souhaiterions le vendre 115 000€ prix agence.
Nous nous sommes renseigné au Trésor Public. La plus value est équivalente au prix de vente - prix d'achat.
Le prix d'achat peut etre majorée de : 15% de forfais pour travaux. 7.5% de frais de notaire (issu de l'achat). 10% par année apres 6 ans depuis la date d'achat. Abattement de 1000€ par personne. (2000€ pour moi et mon epouse).
le prix d'achat prix pour le trésor public serait : 15%x41161€ + 7.5%x41161€ + 10%x41161 + 2000 + 41161 = 6174 + 3087 + + 4161 + 2000 + 41161 = 56583.
Plus value = 115 000 - 56583 = 58417 Taxe = 27%x58417 = 15772€
Confirmez-vous mon analyse ?
Par contre, concernant le prix de vente pris en compte par le trésor public pour le calcul de la plus value, est-ce le prix de vente agence, ou le prix de vente commission de l'agence déduite ?
Taxe sur vente
Forum fermé
Posté - 09 avr. 2006 : 20:28:32
