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J'ai fait appel à un huissier pour un congé pour vente. Celui ci m'avait assuré qu'il avait donné la lettre aux locataires. Mais en fait cela n'a pas été le cas. D'après ce que j'ai compris, la mairie ou le tribunal ont été informé de son passage (??).
Aujourd'hui mes locataires ne veulent rien savoir et me disent qu'ils n'ont rien reçu de la part de cet huissier ou de quiconque. Et comme le délai de 6 mois était passé, ils resteraient encore 3 ans.
Je précise que j'avais voulu vendre il y a déjà 3 ans. Mais l'avocat de mes locataires (qui étaient eux mêmes avocats) a trouvé une erreur dans ma lettre d'où vice de forme, d'où signature d'un nouveau bail.
Cette fois ci je suis passé par huissier et j'ai l'impression que je vais avoir droit à la même chose.
Le comble, c'est que mes locataires me disent qu'ils souhaitent rester car le loyer est 30% moins cher que le prix du marché... Ils sont certes fraichement à la retraite mais ils ont été avocats et ne sont à mon avis pas dans le besoin. Et évidemment ils paient toujours en retard (entre 1 mois et 2 mois, voir 9 mois pour les derniers rappels de charge et la TOM).
Que faire maintenant ? J'ai besoin de l'argent de cet appartement (190 000 euros dans le congé pour vente), je l'attends depuis 3 ans pour me remettre à flot et attendre à nouveau 3 ans serait trop dur (surtout qu'ils vont atteindre 70 ans et qu'ils seront protégés, c'est d'ailleurs ce qu'ils cherchent à faire).
Merci de votre aide.
PS : Je lis qu'il est délicat de louer à des cas sociaux mais avec deux avocats à la retraite, c'est idem, voir pire car ils connaissent tous les textes de lois et ont une floppée d'amis avocats en activité.
Congé pour vente par huissier (problème)
Forum fermé
Posté - 13 avr. 2006 : 15:00:33
