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docteur Roos
Contributeur senior

72 réponses

Posté - 15 avr. 2006 :  01:44:06  Voir le profil
bonjour,

Devant acquerir un terrain mitoyen a ma residence principale,j'escompte acheter ce terrain en nom propre afin de realiser une unité fonciere .
J 'etudie la possibilité de realiser la construction d'un immeuble afin de le louer en lmp (avec tous les avantages et desagrement).
1)Ayant acheter ce terrain en nom propre afin de realiser l'unité fonciere ,comment dois je l'exploiter en nom propre toujours ou en sarl de famille ?
Les recettes seront superieur a 23 000 euro.
2)Quels seront les elements que je pourrais deduire afin de generer un deficit sur mon bnc (profession liberale) par le biais du bic (lmp)?
terrain
prix de revient de la construction (ou simple amortissement)
frais d'architecte
assurance de la construction
tle
meubles.
taxe professionelle
impot foncier
interets d'emprunts + assurance+frais
3)Me seras t-il possible de recuperer la tva ?
4)Comment seront calcules mes charges sociales : bnc + bic ?
5)quid de l'isf ?
6)interet du in fine ?
J'ai parcouru avec beaucoup d'interet les derniers debats sur le lmp mais je reste en attente de reponse sur ces questions.
Si necessaire je peux vous donner les chiffres de mon investissement qui demontre l'interet de ce statut au combien incomparable .

Merci par avance de vos reponses.









moi pa sav
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