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..du boulot qui est dans votre propre intéret, puisqu'il s'agit pour le CS de veiller à la bonne gestion d'un patrimoine commun indissociable de votre patrimoine privé !!!
Vous ne passez pas du temps et de l'argent pour l'entretien de votre voiture et des peintures et moquettes de votre apparte ??? ... Ben les espaces verts et l'entretien de l'ascenseur relèvent du même "boulot" .....
Ce matin, attente toute la matinée pour 2 plombiers. Personne n'est venu - 1 excusé et RV repoussé à l'après-midi, l'autre toujours sans nouvelle. Frais de téléphone pour ma pomme. En même temps, demande sur place un devis au peintre pour la pose de volets et discussion par téléphone sur une réunion très importante qui se passe dans l'après-midi avec syndic, avocat et expert. Voila une journée comme souvent d'autres sans remerciements à la clé, si ce n'est plutôt : "pourquoi vous faites tout ça, on paie un syndic, c'est à lui de le faire, etc...".En attendant j'ai baissé de -20% les charges quand je m'y suis mise à fond.
C'est vrai nenette911, c'est du gros boulot et au final tout le monde s'en fou et dirais-je même : est prêt à payer ce que demande le syndic qui pour beaucoup représente la science-infuse
Je pourrais aussi dire que cliquer sur le pseudo d'un membre et parcourir ses textes sont d'une grande utilité, car les dialogues étaient bien enrichissants.
Ayez le courage de remonter les pages qui pour certains en ont plus de 110 composées de 24 sujets chacune en moyenne. IL Y A DE LA BONNE LECTURE A PRENDRE. FASTIDIEUX MAIS TRES INSTRUCTIF.
Bonjour, Question intéressante!!! Réponses nombreuses et pertinentes!!! Récent volontaire (AG hier), je constate qu'il va falloir sérieusement "potasser" le sujet.
Pardon, y aurait-il dans toutes ses réponses, un "topic" sur le contrôle de la comptabilité, c'est le domaine qui m'intéresse mais j'ai malheureusement peu de notions? Peut-on se faire former - gratuitement si possible - au titre de membre du CS? A qui peut on s'adresser ou doit on s'adresser? Je voudrais pouvoir trouver l'argumentaire pour montrer au syndicat l'intérêt de prendre un compte séparé, notre syndicat a voté à l"unanimité" des présents représentés moins une voix le compte "fusionné" à celui du syndic ou être convaincu de l'intérêt du compte "fusionné".
En espérant pouvoir apporter une contribution après expérimentation, - une année complète au moins devrait être nécessaire. Merci. Salutations amicales à tous.
N.B:première contribution, mais en est-ce une, l'AG a eu la sagesse de rejeter une résolution déjà votée en AG 2005 - concernant le remboursement d'un placement toujours disponible à la date de l'AG 2006 en raison de la "non-exécution" de la résolution - représentée par la volonté du syndic pour des raisons qui lui étaient personnelles.
Je ne comprend pas trop le sens de ce dernier propos. Il n'y a pas eu de remboursement aux copropriétaires ? Les raisons 'personnelles' sont sans aucun doute liées aux €€€ d'interets que perçoit le syndic sur ce placement ???? ....
Pour le reste bravo de vous lancez non pour "raisons personnelles" cette fois .. ... mais pour la préservation des interets collectifs du syndicat, ce pour quoi le CS est là !!
Reste la décision de votre AG : "..notre syndicat a voté à l"unanimité" des présents représentés moins une voix le compte "fusionné" à celui du syndic ..." qui ne correspond à rien du tout et qui est pour votre syndic une façon de vous rouler dans la farine , ce dans quoi un bon nombre est spécialisé ("Rouleur dans la farine", qui n'est pas pour autant une spécialité immobilière ......).
L'ouverture d'un compte "séparé au nom du syndicat" est une obligation légale qu'un syndic doit satisfaire dans les 3 mois suivant son élection. (L.art.18, alinéa 7) Toutefois, l'AG peut décider d'une dispense à cette obligation, dispense qui est personnelle et dont l'AG doit fixer la durée
D.art.29.1 ... (que les "rouleurs de farine" ont vite fait de passer sous silence ....!) : "La décision, prise en application du septième alinéa de l’article 18 de la loi du 10 juillet 1965, par laquelle l’assemblée générale dispense le syndic de l’obligation d’ouvrir un compte bancaire ou postal séparé au nom du syndicat fixe la durée pour laquelle la dispense est donnée. Cette dispense est renouvelable. Elle prend fin de plein droit en cas de désignation d’un autre syndic."
Ne vous inquiétez pas : vous apprendrez vite à sortir du pot de farine, du moins si les asticots ne vous mangent pas ...
CS mode d'emploi
Forum fermé
Posté - 23 avr. 2006 : 14:18:30
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