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nous avons fait une proposition d'achat pour un terrain dans un lotissement.
- Lors de la signature du compromis de vente, doit on mettre le montant éxact du prêt (terrain + maison)dans la clause suspensive?
- A combien généralement l'accompte s'élève -t-il ? (%)
- Combien de temps s'écoule-t-il entre la signature du compromis et la signature de l'achat "final".
Merci pour vos réponses !
Le compromis doit être le + exact possible. Après vous pourrez difficilement corriger.
Pour la condition suspensive vous devez indiquer le montant maximum du prêt. (au delà vous pourrez vous prévaloir de la non réalisation de ladite condition suspensive). Mais aussi le taux maximum du prêt, de l'assurance, et de la durée. C'est votre intérêt.
Bien évidemment le montant du dépôt de garantie (il est courant de verser 5% et on peut aller jusqu'à 10%) et surtout la date prévue pour l'acte authentique. (en général prévoir 3 mois entre date du compromis et acte authentique, en dessous c'est assez aléatoire)
juste une petite précison, prenez plus de temps entre le compromis et la signature définitive, il s'agit d'un terrain donc il y a un permis de constuire à déposer plus un éventuel reocurs des tiers. 6-7 mois me semble plus adapté.
compromis de vente
Forum fermé
Posté - 07 mai 2006 : 22:31:19
