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merci à tous ceux qui m'ont permis d'y voir un peu plus clair sur la déclaration des revenus locatifs. je me pose maintenant la question suivante. A-t-on forcément avantage à passer en réel en cas d'impayés réitérés (2 ans d'impayés) De ce fait on passerait en déficit foncier (charges non payées par le locataire, charges de copropriété incombant au propriétaire, travaux...
le problème est bien sûr qu'en théorie la location doit prendre fin bientôt, puisque le juge va sans doute résilier le bail suite au commandement de payer infructueux, plus le fait qu'un congé pour vente a été donné par précaution. Que veut dire cet engagement de trois ans ? Doit-on le comprendre comme une interdiction de vendre, par exemple, ou simplement l'impossibilité de revenir au micro foncier pendant cette période ?
mais il reste 2005, et les années passées, s'il est possible de faire un retour en arrière. je reviens des impôts, où j'ai pu comprendre qu'il est peut-être possible de revenir en arrière pour se mettre en réel (le contraire ne serait pas possible) . Mais ils n'étaient sûrs de rien ...
se mettre en "réel" à cause des impayés
Forum fermé
Posté - 09 mai 2006 : 16:44:30
