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L'appartement dont je suis locataire est actuellement en vente, et je suis interressé pour faire une offre.
J'ai entendu dire que le locataire de l'appartement était prioritaire lors de la session de celui ci, mais j'avoue ne pas savoir exactement de quelle manière, ni si cela s'applique par exemple si le futur acheteur est un simple investisseur qui ne désire pas occuper l'appartement. Si vous avez des info ou des liens sur ce sujet, cela pourrait m'interresser, histoire de savoir si je peux user de cet avantage dans la future négociation.
J'ajoute une autre question annexe, sur la répartition des charges. L'agence qui s'occupe de la vente occupe aussi la fonction de syndic de l'immeuble. Je voulais savoir si il était possible de négocier une diminution des charges (le chauffage central principalement) si la vente de l'appartement donnait lieu a des travaux d'isolation (mise en place de double vitrage par exemple). Si ce genre d'arangement est légal, c'est certainement le meilleur moment pour essayer de le mettre en place.
Vous êtes prioritaire uniquement si vous avez reçu un congé pour vente. Si vous n'avez pas reçu de congé, l'apparetement est vendu occupé et le bail se poursuit sans changement pour vous. Rien ne vous empèche de faire une offre au propriétaire mais vous serez considéré comme n'importe quel autre acheteur potentiel.
Les charges sont réparties suivant les indications du règlement de copropriété. si vous faites des travaux chez vous, ils peuvent nécessiter une autorisation de la copropriété (changement de fenêtre par exemple). Il n'y a pas d'arrangement possible suivant des travaux faits..
Achat appartement : priorité au locataire ?
Forum fermé
Posté - 10 mai 2006 : 16:13:47
