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Bonjour, Je loue actuellement un appartement et une place de parking ensemble. Est-il possible de dissocier ces deux locations? Je ne change pas de locataire, mais il n'utilise pas sa place de parking et donc, si je loue cette place independamment, cela diminuera son loyer. Faut-il refaire un bail, en faire deux a la place? Faut-il attendre le renouvellement du bail? Comment calculer le prix du loyer du parking? Faut-il demander l'autorisation a quelqu'un? Merci.
Citation :Comment calculer le prix du loyer du parking? Faut-il demander l'autorisation a quelqu'un?
regardez le marché local, petites annonces, agences pour avoir une idée. aucune autorisation à demander. si vous faites après une location du parking seule, sachez que vous pouvez concocter un bail selon les articles du code civil puisque cette location ne sera pas rattachée à un logement (donc contrat tout à fait libre avec les clauses que vous voulez).
Selon la situation de l'immeuble, louer un appartement avec place de parking est un net avantage, hors vos locataires actuels ne le seront pas éternellement et lors de leur départ, vous n'aurez plus un appartement avec parking à proposer.
Pour votre parking, vous devrez rechercher un locataire, établir le bail, croiser les doigts pour avoir un bon payeur...
Vos locataires ont accepté la location, place de parking comprise et le loyer qui va avec.
pcg84: vous oubliez que le bailleur peut prévoir dans le bail du parking un congé avecun préavis de 1 mois: c'est un bail suivant le code civil et non un bail en loi de 89.
dissociation location appartement et parking
Forum fermé
Posté - 19 mai 2006 : 15:15:58
