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 Sujet  |
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clovis1er
Contributeur vétéran
156 réponses |
 Posté - 24 mai 2006 : 15:06:27
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bonjour à tous
que pensez vous de tous ces modeles de lettres sur ce site ?
j'en ai téléchargé quelques unes ( bail, lettre d' etat des lieux, lettre de preavis ... )qu'en pense les spécialistes du forum, Joulia et les autres
http://modelo.fr/
Clovis
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 24 mai 2006 : 18:42:28
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j'en sais rien : c'est payant !
je recommande pour ma part les baux édités par TISSOT, qui sont revus et corrects (15 euros le pack complet).
les autres, je m'en méfie comme de la peste (surtout quand je lis
+ baux pour copropriété
+ baux pour non copro
.... peu importe : c'est tjs la loi de 89 qui prime alors je vois pas très bien ce que ca peut changer  |
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clovis1er
Contributeur vétéran
156 réponses |
Posté - 24 mai 2006 : 19:18:01
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Citation :
Initialement entré par Joulia
j'en sais rien : c'est payant !
je recommande pour ma part les baux édités par TISSOT, qui sont revus et corrects (15 euros le pack complet).
les autres, je m'en méfie comme de la peste (surtout quand je lis
+ baux pour copropriété
+ baux pour non copro
.... peu importe : c'est tjs la loi de 89 qui prime alors je vois pas très bien ce que ca peut changer
par exemple voila celui qu'il nomme " Bail de copropriete "
http://pommiers02.free.fr/bailcopropriete.pdf |
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clovis1er
Contributeur vétéran
156 réponses |
Posté - 24 mai 2006 : 19:26:06
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Citation :
Initialement entré par Joulia
j'en sais rien : c'est payant !
je recommande pour ma part les baux édités par TISSOT, qui sont revus et corrects (15 euros le pack complet).
les autres, je m'en méfie comme de la peste (surtout quand je lis
+ baux pour copropriété
+ baux pour non copro
.... peu importe : c'est tjs la loi de 89 qui prime alors je vois pas très bien ce que ca peut changer
celui de quittance de loyer
http://pommiers02.free.fr/quittance-de-loyer.pdf |
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clovis1er
Contributeur vétéran
156 réponses |
Posté - 24 mai 2006 : 19:28:32
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Citation :
Initialement entré par Joulia
j'en sais rien : c'est payant !
je recommande pour ma part les baux édités par TISSOT, qui sont revus et corrects (15 euros le pack complet).
les autres, je m'en méfie comme de la peste (surtout quand je lis
+ baux pour copropriété
+ baux pour non copro
.... peu importe : c'est tjs la loi de 89 qui prime alors je vois pas très bien ce que ca peut changer
état des lieux entree
http://pommiers02.free.fr/etat-des-lieux-entree.pdf |
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steph_bgl
Contributeur senior
73 réponses |
Posté - 24 mai 2006 : 21:31:41
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| A t-on le droit de faire sa propre feuille "état des lieux", sous word ou autre, à partir du moment où le minimum apparait. L'idée serait de faire une feuille personnalisée par rapport au bien mis en location. Par exemple, pourquoi décrire plusieurs pièces quand il s'agit d'un studio ? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 24 mai 2006 : 23:12:37
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| les états des lieux où il est prévu d'entourer une lettre pour "bon état" "usagé" "mauvais état"...sont à proscrire, car pas assez détaillé, voir pas détaillé du tout |
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clovis1er
Contributeur vétéran
156 réponses |
Posté - 25 mai 2006 : 07:22:40
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Citation :
Initialement entré par steph_bgl
A t-on le droit de faire sa propre feuille "état des lieux", sous word ou autre, à partir du moment où le minimum apparait. L'idée serait de faire une feuille personnalisée par rapport au bien mis en location. Par exemple, pourquoi décrire plusieurs pièces quand il s'agit d'un studio ?
bonjour à tous
en continuant dans la réflexion de steph, tous les documents officiels peuvent'ils être saisis dans word par le bailleurs, imprimés et remplis au stylo entre le bailleur et le locataire ( je pense aux documents .pdf , bail, préavis, quittance ... que j'ai mis sur sujet dans mes posts ci dessus )
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clovis1er
Contributeur vétéran
156 réponses |
Posté - 25 mai 2006 : 07:28:26
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Citation :
Initialement entré par Joulia
j'en sais rien : c'est payant !
je recommande pour ma part les baux édités par TISSOT, qui sont revus et corrects (15 euros le pack complet).
les autres, je m'en méfie comme de la peste (surtout quand je lis
+ baux pour copropriété
+ baux pour non copro
.... peu importe : c'est tjs la loi de 89 qui prime alors je vois pas très bien ce que ca peut changer
j'ai bien trouvé le site de TISSOT mais aucun lien ( hormis les adresses mail ) ne fonctionne dans le menu
http://www.tissot.fr/ |
Edité par - clovis1er le 25 mai 2006 07:28:57 |
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Jalene
Pilier de forums
332 réponses |
Posté - 03 sept. 2006 : 23:15:30
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je suis partie sur un autre site concernant l'immo. Jai téléchargé un exemple de bail et je l'ai complété avec un certains nombre d'informations et articles que jai trouvé sur d'autre baux. Pour être sûr qu'il soit en bon ordre je l'ai fais vérifié par mon notaire qui ma fait ajouter et retirer des articles afin qu'il soit bon et surtout lègal :).
C'est long mais on apprend plein de chose :) Si vous voulez moins d'embetement c'est tissot; les baux sont très bon |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 04 sept. 2006 : 08:31:19
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D'un point de vue pratique, avoir les documents sur word est intéressant si on les a préremplis quand on a les locataires en face de soi. C'est plus rapide !
Autre avantage : on peut compléter avec des points souvent absents (indemnité d'occupation, par exemple).
La condition, c'est que le modèle soit fiable. |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 04 sept. 2006 : 10:19:05
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Aucun porblème pour le docuemnt fait sous word, excel, ou quoiquye ce soit.
Prenez juste la précaution de noter le nombre de mots barrés, ajoutés ou le nombre de lignes annulés manuellement en bas de chaque page, qu'il n'y ait pas de contestation possible (cas d'un bail).
En dernière page, vous faites un récapitulatif;
TOTAL Lignes annulées dans le document: cinq
TOTAL mots barrés dans le docuemnt: Trois
ca évite les contestation et présente une redondance certaine.
Pour un état des lieux, je comprends ce que dit Joulia, mais du coup difficile de rédiger en deux ou trois exemplaires sans que cela demande deux heures. Pour ma part, j'utilise les collonnes, et ajoute uen ligne de commenaire.
Exemple:
Plafond
Etat d'usage
Commentaire: peinture délavée, ou tache de graisse au dessus de la cuisinière.
Exemple:
Sol
Tapis coché (autre choix = plancher, carrelage)
Etat d'usage
Commentaire: Une brulure de cigarette dans l'entrée, une tache près de la fenêtre.
Festina lente |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 04 sept. 2006 : 10:37:34
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Citation :
Initialement entré par ribouldingue
Pour un état des lieux, je comprends ce que dit Joulia, mais du coup difficile de rédiger en deux ou trois exemplaires sans que cela demande deux heures. Pour ma part, j'utilise les collonnes, et ajoute uen ligne de commenaire.
Exemple:
Plafond
Etat d'usage
Commentaire: peinture délavée, ou tache de graisse au dessus de la cuisinière.
Exemple:
Sol
Tapis coché (autre choix = plancher, carrelage)
Etat d'usage
Commentaire: Une brulure de cigarette dans l'entrée, une tache près de la fenêtre.
Festina lente
tout à fait Ribouldingue: les principales évaluations sont faites sur un doc pré-imprimé (style tissot  ) mais je note ** voir remarque (si point à détailler).
et là je fais sur papier libre, une note claire de la remarque ou du probléme, accompagné d'une photo numérique prise au moment de l'EDL.
Je note tel que NOUS (locataire et moi) l'avons décidé et j'envoie les exemplaires au locataire pour révision. S'il est d'accord il signe le complément d'EDL. Jusquà maintenant aucun pbl surtout que c'est plutot en faveur des locataires puisque EDL d'entrée. |
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modeles de lettres et textes de bail
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