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Nous venons d'acquérir un appartement en copropriété (immeuble ancien dans Paris). Cet appartement nécessite une rénovation complète. Il va falloir notament déplacer la cuisine et la salle de bain. Nous comptons donc casser quelques cloisons, enlever le carrelage au sol et murs, ... Les travaux de démolition et évacuation des gravats sont très chers. C'est pourquoi nous comptons le faire nous même étant donné que ce n'est pas très compliqué.
Nous avons peur que l'enlevement du poids des cloisons et du carrelage provoque des dégats chez nos voisins du dessous. Comment procéder pour être assurés contre ce type de problème (sachant que nous sommes des particuliers) ?
Déjà, vous pourriez prendre un avis auprès d'un bureau d'étude technique, type Apave. Ca vous coutera des sous, mais vous n'aurez pas de mauvaise surprise. Autant pour les économies! D'autre part, il n'est pas évident que vous ayez le droit de modifier le type de revêtement de sol (remplacer carrelage par autre chose, et en mettre ailleurs), il faudrait consulter le règlement de copro. Eh oui, la copro, c'est l'enfer.
Pour l'enlèvement des cloisons, vous devez surtout vous soucier des voisins du dessus.. Peu de risque d'écroulement otal, mais les fléchissements de poutres sont fréquents. S'il y a une porte blindée au dessus, méfiez vous de ce côté là
De toute manière il faut faire établir un état des lieux dans les locaux voisins. Sinon, on vous mettra sur le dos toutes les fissures qui exsitent depuis dix ou vingt ans.
Dans un immeuble anciens les cloisons sont présumées non porteuses. De fait elles le sont dans la plupart des cas.
Il vous faut un technicien compétent connaissant bien les immeubles anciens et ce serait une folie de faire ce travail vous même. Il serait étonnant que vous obteniez une assurance à ce titre hors intervention d'une entrprise qualifiée.
D'autre le déplacement des pièces humides, sans être radicalement impossible, pose de sérieux problèmes.
assurance pour travaux dans une copro ?
Forum fermé
Posté - 24 mai 2006 : 20:00:06
