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 Sujet  |
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pileellimac
Nouveau Membre
1 réponse |
 Posté - 29 mai 2006 : 17:45:56
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ne sachant pas encore ou je vais atterir l an prochain dans le cadre de ma poursuite d'etudes, je vais donc résilier mon contrat de colocation que j ai fait il y a 2 ans et demi avec une amie sauf que elle, elle veut garder l appart...
je veux résilier pour le 31 aout 2006 (j ai deja envoye la LR AR)
notre contrat porte a echeance le 31 octobre 2006 donc 2mois apres!
mes parents et les siens sont caution solidaire
je ne sais pas comment recuperer la caution ni quelles demarches entreprendre pour que tout se passe bien.
en plus ma coloc plane completement ...
merci pour vos reponses rapides!!!
Camille
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ewilan
Contributeur vétéran
160 réponses |
Posté - 29 mai 2006 : 18:40:06
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Vérifiez dans votre bail qu'il ne comporte pas une clause de solidarité, ce qui voudrait dire que le bailleur pourrait vous réclamer le paiement du loyer même après que vous ayez quitté les lieux.
Dans ce cas, il faudrait que votre co-locataire donne son congé et que le propriétaire lui refasse un bail.
Sinon, vous êtes libéré de tout engagement à l'égard du bailleur et votre co-locataire, qui n'a pas donné congé, reste locataire. |
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ewilan
Contributeur vétéran
160 réponses |
Posté - 29 mai 2006 : 18:42:42
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| Par contre pour la caution, je suppose que vous avez dû donner un mois de loyer et votre co-locataire l'autre mois. Il va donc falloir que votre co-locataire donne le montant de la caution au propriétaire pour qu'il puisse vous rendre votre part. |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 29 mai 2006 : 20:22:33
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Citation :
Initialement entré par ewilan
Vérifiez dans votre bail qu'il ne comporte pas une clause de solidarité, ce qui voudrait dire que le bailleur pourrait vous réclamer le paiement du loyer même après que vous ayez quitté les lieux.
Dans ce cas, il faudrait que votre co-locataire donne son congé et que le propriétaire lui refasse un bail.
Sinon, vous êtes libéré de tout engagement à l'égard du bailleur et votre co-locataire, qui n'a pas donné congé, reste locataire.
Comme Lo, je mettrai qd même un bémol à ce que vous dites !!!!
si co-solidarité, votre coloc n'a pas besoin de donner congé et de refaire un bail ! votre solidarité va continuer jusqu'à la fin du bail, qui s'y j'en crois votre post initial, va finir le 31 octobre prochain. c'est plus bien long et de plus, ce serait au désavantage de votre coloc car si elle refait un bail, l'agence re-demandera de nouveaux documents, de nouvelles garanties, peut-être même un nouveau loyer etc .... aucune utilité; d'autant plus si les parents de la coloc sont aussi caution !!!!
par contre, il serait intérressant que vous fassiez un EDL de sortie avec le bailleur, car vous ne serez pas responsable des dégats causés apres VOTRE départ et ce, même si solidarité de loyer.
pour le DG, le bailleur n'a aucune obligation de vous rendre la part que vous auriez payé.
moralité: comme conseillé plus haut, arrangez-vous avec votre coloc (ou votre remplacant(e)) pour recevoir le DG que vous auriez payé sans impliquer le bailleur. A son départ, le bailleur lui remboursera le DG initial.
c'est votre cuisine interne si je peux dire. |
Edité par - Joulia le 29 mai 2006 20:23:46 |
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ewilan
Contributeur vétéran
160 réponses |
Posté - 30 mai 2006 : 09:32:15
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Lo, effectivement je pensais bien à dépôt de garantie en écrivant caution.
Les locataires parlent souvent de caution, mais le terme exact est "dépôt de garantie". Il est égal à 2 mois de loyer hors charges. |
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ewilan
Contributeur vétéran
160 réponses |
Posté - 30 mai 2006 : 09:36:04
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| Joulia, si le bail est renouvelé à son échéance c'est à dire le 31 oct 2006, ce sera dans les mêmes conditions, donc s'il y a co-solidarité, elle continuera ? |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 30 mai 2006 : 14:54:50
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non Erwilan, la co-solidarité s'arrête automatiquement si pdt la période de 3 ans, un des coloc donne son congé  . le bail peut se reconduire tacitement pour celui qui reste mais celui qui est parti entre temps, n'est plus responsable des loyers et charges. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 30 mai 2006 : 16:31:11
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| la solidarité va jusqu'à l'échéance du bail!!!! même si un des co locataires donne son congé en cours de bail!!!! (c'est le piège de la co-location!!!) |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 30 mai 2006 : 17:48:43
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Nefer, n'est-ce pas ce que je dis 3 lignes plus haut ??????
parfois on se demande .... |
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