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bonjour, le box que je loue sur Paris 18è depuis le 1er octobre 2003 a été vendu il y'a 2 semaines. Le nouveau propriétaire m'a envoyé une LR pour m'informer qu'il veut augmenter le loyer de 30%. Il m'a dit que si j'étais pas intéressé, je dois rendre le box fin juin, puisque ma "location trimestrielle va jusqu'au 30/06/2006".
sachant que :
la clause de reconduction standard du contrat de location de box stipulant que la reconduction se fait par des périodes d'une durée égale à la durée du bail initial (qui est de 1 AN) .. cette clause a été barrée lors de la signature et l'ancien proprio l'a remplacé à la main par ".. d'une durée égale à 3 mois".
le préavis est fixé à 1 mois.
ma question :
pourrais-je contester la décision du proprio pour non respect de la clause STANDARD (barrée et remplacée à la main)? et donc maintenir le box jusqu'au 1er octobre prochain? ou la modification apportée au contrat standard est légale (surtout qu'il y'a mon "Lu et approuvé" et ma signature en bas ..) ? et donc je dois me conformer à sa décision?
si vous étiez d'accord pour que le bailleur rectifie la clause standard, c'est cette nouvelle clause qui joue. donc il faut rendre le box à la date demandée.
Un contrat de bail se fait en accord avec les 2 parties en respectant les lois... Vous avez acceptez en signant ce contrat, que sa durée serait de 3 mois renouvelable.
oui la modif a bien été faite sur mon bail .. je n'ai pas fait attention à l'époque à ce piège ..
imad, ce n'est pas forcément un "píège" comme vous dites. Cela vous aurait aussi éviter (à vous) de payer plusieurs mois de plus un garage dont vous n'auriez plus besoin (en cas de déménagement ou autre pbl auquel on ne pense pas toujours ...)
nouveau proprietaire résilie mon bail de box
Forum fermé
Posté - 30 mai 2006 : 19:09:58
