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je suis à la recherche d'un emploi dans l'immobilier et une agence très sérieuse me propose un poste de Négociateur immobilier en CDI avec le statut de VRP salarié (et non pas agent indépendant). La rémunération est la suivante : minium garanti de 1300€ brut, mais c'est une avance sur commissions. Suite à cela s'ajoutent des commissions allant de 8% si entrée, 10% si vente, et 22% si entrée + vente, ainsi que des primes sur objectifs (150€ pour 6 mandats entrés), la prime pouvant aller jusqu'à 1500€ Ce statut est-il dans les règles? Les commissions sont-elles sur les frais d'agence ou la valeur du bien vendu? Si c'est sur les frais d'agence les commissions sont-elles alors intéressantes, sachant que mon fixe n'est qu'une avance, sans compter que je participe à mes frais de voiture. Je pense que cette commission est sur les frais d'agence mais je voudrais l'avis de professionnels ou intéressés comme vous. Quelle est la durée de la période d'essai? One me dit 3 mois, mais ça me paraît beaucoup. Si l'on me licencie au bout de 3 ou 4 mois et que je n'ai pas fait de chiffre, dois-je rembourser l'avance sur commission? Pourriez-vous me donner le plus d'informations possibles sur le statut de négociateur immobilier, suite aux infos que je vous ai fournies. J'ai regardé la convention collective, mais je ne trouve pas réponse à toutes mes questions. Pourriez-vous aussi me conseiller sur les points importants à préciser sur mon contrat si j'accepte le poste, afin de ne pas avoir de mauvaises surprises. Je vous serais très reconnaissante de me répondre au plus vite.
Le statut de négociateur salarié VRP est tout à fait correct. Vos commissions seront calculées sur le montant de la commission agence hors taxe.
Quand vous parlez de 8% ou 10 %, s'agit-il de rémunérations brutes ou nettes ? Même si ce sont des chiffres nets, le % n'est pas très élevé mais peut être compensé par les primes sur objectifs.
En ce qui concerne les objectifs, sont-ils réalisables ?
L'avantage de ce statut est que vous êtes salariée. Donc vous avez tous les mois un salaire minimum.
Au bout des 3 mois de période d'essai, vous n'aurez pas à rembourser l'avance car c'est un minimum garanti mensuel. Bien sûr, si par la suite, vous ne la "remboursez" pas par vos commissions, votre employeur ne vous gardera pas.
Vos frais de voiture ne sont pas pris en charge dites-vous. Et vos frais de téléphone ? Aurez-vous un bureau, un ou une assistante?
Demandez si les congés payés sont inclus dans les % de commissions.
Egalement, voir la clause de non concurrence, elle doit être limitée dans le temps et l'espace.
Enfin demandez si vous serez formée au métier (très important) et de quelle façon.
Concernant les com, je pense qu'elles sont brutes, mais n'en suis pas encore sure. Cela me parait peu, mais apparemment c'est ce qui se fait dans la majorité des agences. Il y a surement surement mieux, mais pire aussi!
J'aurai un bureau, et l'agence a une secretaire commerciale. Pour le téléphone, ce sera au bureau, sinon un portable surement à mes frais. Dans l'agence il y 1 nego + l'assistante + le boss, et à eux deux (négo + boss), ils ont plus de 300 mandats en boutique. C'est une petite agence dynamique qui a 70% des parts du marché du secteur et qui est franchisée. Sur 450 agences du meme nom en France, elle se situe à la 15ème place dans une petite ville de Bretagne, et ca me parait pas mal. Donc je me dis que meme si les com sont pas enormes, il y a l'air d'avoir un bon potentiel! Pour la formation, elle se fera avec mon patron + des séminaires car c'est une franchise renommée. Quant aux primes, il me faut rentrer 6 mandats pour toucher 150€, et ainsi de suite (ça marche par palier) me semble faisable. Enfin pour les frais de route, le boss m'annonce 200€ maxi de frais, car mon rayon s'étend à 20km autour de l'agence.
Pour l'instant je n'ai que ça comme infos, mais je devrais en savoir plus en fin de semaine.
STATUT + SALAIRE NEGO VRP SALARIE
Forum fermé
Posté - 31 mai 2006 : 14:30:04
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